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Published on 25/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 81 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2025 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1530 € |
|---|---|
| Additional Costs | 220 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1750 € |
| Deposit | 4590€ |
| Price per m² | 18.89 €/m² |
Estos pisos inundados de luz convencen por un elegante suelo de vinilo en aspecto de madera clara y baños alicatados y agradables. El equipamiento incluye una moderna cocina equipada con todos los grandes electrodomésticos. La calefacción por suelo radiante garantiza un clima de vivienda agradable.
El moderno edificio nuevo cumple con el estándar KfW 40 y convence por su alta eficiencia energética, así como por numerosas características de equipamiento innovadoras que garantizan el máximo confort residencial.
La calefacción y la producción de agua caliente se realizan mediante una moderna cogeneración de calor y electricidad, que funciona de forma especialmente eficiente desde el punto de vista energético y ofrece tecnología sostenible.
La garaje subterráneo propio del edificio proporciona comodidad adicional.
Los pisos inundados de luz están equipados con alta calidad y ofrecen numerosos extras:
Una exclusiva cocina equipada con modernos grandes electrodomésticos ya está incluida en el precio del alquiler. El suelo de vinilo de diseño en aspecto de madera aporta a las estancias una atmósfera cálida y, al mismo tiempo, es fácil de mantener y duradero. En el baño, elegantes azulejos de diseño de formato 60x60 cm crean un ambiente moderno y con estilo. Un sistema de intercomunicación con vídeo aporta seguridad y comodidad. Las persianas eléctricas permiten una fácil regulación de la luz, mientras que la calefacción por suelo radiante en todas las estancias proporciona un calor acogedor.
Este edificio nuevo combina arquitectura moderna con tecnología sostenible y un equipamiento interior de alta calidad: así surge un hogar atractivo en todos los aspectos, con alto valor residencial.
Fechas de visita e indicaciones
Nos alegra su interés por el piso ofertado.
Tenga en cuenta que actualmente, a petición del propietario, solo pueden tenerse en cuenta interesados en el alquiler que puedan asumir el pago del alquiler por su cuenta. Le agradecemos su comprensión.
Las fechas de visita se asignan de forma individual, con gusto previa cita.
Para más información o para concertar una cita, póngase en contacto con nosotros directamente.
En las consultas en línea le rogamos que indique un número de teléfono para poder contactar con usted rápidamente en caso de dudas.
Muchas gracias y cordiales saludos
Su equipo de P&P
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El barrio de Schweinau, situado al oeste de la ciudad de Núremberg, cuenta entre las zonas residenciales más demandadas de la región metropolitana. Gracias a su ubicación cercana al centro, su excelente conexión de transporte y una infraestructura variada, Schweinau atrae a personas de todas las edades, desde estudiantes hasta familias.
En lo que respecta al abastecimiento cercano, Schweinau apenas deja deseos sin cumplir: supermercados como Rewe, Edeka o Lidl se encuentran en las inmediaciones. Además, comercios especializados locales y panaderías tradicionales garantizan una agradable cultura de compra. Un punto destacado es el mercado semanal en Schweinauer Hauptstraße, donde se ofrecen regularmente alimentos frescos y especialidades regionales. Quien busque una mayor variedad, en pocos minutos en coche llega al Plärrer Center, un centro comercial con droguerías, gastronomía y numerosas tiendas.
La conexión en transporte es excelente tanto para el transporte público como para conductores. Con las líneas de metro U2 y U3 (paradas “Schweinau” y “St. Leonhard”) se llega rápidamente al centro de Núremberg y a otros distritos de la ciudad. La oferta se complementa con conexiones de autobús y tranvía, que enlazan Schweinau de forma fiable con otras partes de la ciudad. También la estación central se alcanza en poco tiempo, una gran ventaja para quienes viajan diariamente. Los conductores se benefician de la cercanía a la Südwesttangente, que ofrece una conexión directa con las ciudades vecinas y la red de autopistas.
Para ocio y descanso, los alrededores ofrecen numerosas posibilidades. El Volkspark West es un lugar de encuentro popular para pasear, correr o hacer pícnic. Los interesados en la cultura disfrutan de la cercanía al casco antiguo histórico y al Staatstheater Nürnberg. También los más activos encuentran opciones: gimnasios, clubes deportivos y la cercana Westbad ofrecen múltiples posibilidades para el movimiento y la relajación. Las familias con niños se alegran de contar con numerosos parques infantiles en el barrio.
En el ámbito de la educación, Schweinau también está muy bien equipado. Hay varias guarderías, entre ellas la Kita St. Leonhard y la guardería evangélica de Schweinauer Straße. La escuela primaria St. Leonhard garantiza un buen comienzo escolar, mientras que centros de secundaria como el Sigena-Gymnasium o la Johann-Pachelbel-Realschule también son fácilmente accesibles. Para estudios o cualificación profesional están disponibles la Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm y la Volkshochschule con su amplia oferta de cursos.
Schweinau convence por una acertada mezcla de vida urbana, excelente infraestructura y múltiples posibilidades de ocio. Quien quiera vivir cerca del centro y, al mismo tiempo, disfrutar del carácter animado de un barrio consolidado, está aquí exactamente en el lugar adecuado.
