Hauseingang, Stellplatz Garage
Straßenseite 1
Treppenhaus
Terasse
Straßenseite 2
Published on 05/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 165 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 596 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1974 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 50 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1450 € |
|---|---|
| Additional Costs | 180 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1630 € |
| Deposit | 4350€ |
| Price per m² | 8.79 €/m² |
La casa unifamiliar bien conservada se encuentra en Berching-Pollanten y ofrece mucho espacio para vivir, familia, teletrabajo y ocio. La casa se extiende por dos plantas habitables y dispone además de superficies de sótano y desván.
En la planta baja hay un amplio salón con acceso a la terraza y al jardín. La espaciosa cocina también ofrece acceso directo a la terraza. La planta baja se completa con vestíbulo, aseo de invitados y otras superficies auxiliares.
En la planta superior hay tres dormitorios y un baño con ducha y bañera. El desván ofrece espacio adicional de almacenamiento. Las estancias del sótano y auxiliares se encuentran en un estado simple, orientado al uso, y son adecuadas especialmente como superficies de almacenamiento, depósito o aficiones.
La casa incluye un garaje y otra plaza de aparcamiento en la parcela.
Se prevé que la casa se vuelva a alquilar el 01.10.2026. Un inicio de alquiler anterior o posterior podrá, en su caso, examinarse previo acuerdo.
Los planos adjuntos proceden de la documentación original de construcción. La solicitud de obra/la documentación de aprobación datan de 1965; la recepción de obra/finalización tuvo lugar en 1974. Las medidas y denominaciones de las estancias no son vinculantes, quedan reservadas las desviaciones respecto al estado actual.
La casa dispone de un equipamiento práctico y adecuado para familias:
- amplio salón con acceso a la terraza
- cocina con acceso a la terraza
- tres dormitorios en la planta superior
- baño con ducha y bañera
- aseo de invitados independiente
- terraza y jardín
- tres estancias en el sótano
- desván como superficie adicional de almacenamiento
- garaje y plaza de aparcamiento
- revestimientos de suelo mayoritariamente de laminado y baldosas
En el salón hay una estufa de leña revestida de piedra esteatita. La calefacción de la casa se realiza mediante la calefacción central de gasóleo con caldera de condensación de gasóleo renovada en 2024. Las ventanas de la casa se renovaron hace aprox. 8 años.
Certificado energético: actualmente se está actualizando. La caldera de condensación de gasóleo renovada en 2024, así como la recepción de obra/finalización en el año 1974, se tendrán en cuenta en la nueva elaboración.
Para preparar las visitas se solicita el envío de una autoevaluación del inquilino. La autoevaluación sirve para la preselección de interesados adecuados en el alquiler y ayuda a limitar de forma razonable el número de citas de visita para todas las partes implicadas.
Las visitas se realizan previa concertación de cita.
Pie de imprenta
Datos según § 5 de la Ley de Telemedios (TMG) y § 18 del Tratado de Medios de Comunicación (MStV):
Gerhard Mihm
Sulztalstraße 7
92334 Berching
E-Mail: immobilieninvestment@web.de
Responsable del contenido según § 18 párr. 2 MStV:
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1. Responsable
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2. Finalidad y base jurídica del tratamiento de datos
Si se pone en contacto conmigo a través de un portal inmobiliario (p. ej. ohne-makler.net, Immobilienscout24, Immonet, Kleinanzeigen.de, etc.), los datos personales que indique (p. ej. nombre, dirección de correo electrónico, número de teléfono, datos sobre la búsqueda de vivienda) se me remiten a través de la respectiva plataforma. Trato estos datos exclusivamente para comprobar su interés en el alquiler, hacer consultas y, en su caso, preparar un contrato de arrendamiento. Base jurídica: art. 6 apdo. 1 letra b RGPD (realización de medidas precontractuales).
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Sus datos no serán cedidos por mí a terceros, salvo que:
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Conservaré sus datos solo durante el tiempo necesario para tramitar su solicitud y, en su caso, para la ejecución de un contrato de arrendamiento. Si no se llega a formalizar una relación de alquiler, eliminaré sus datos como máximo al cabo de seis meses.
5. Sus derechos
Usted tiene los siguientes derechos conforme al Reglamento General de Protección de Datos (RGPD):
- información sobre los datos personales almacenados (art. 15),
- rectificación de datos inexactos (art. 16),
- supresión ('derecho al olvido', art. 17),
- limitación del tratamiento (art. 18),
- oposición al tratamiento (art. 21),
- portabilidad de los datos (art. 20).
Para ejercer estos derechos basta con un correo electrónico informal a: immobilieninvestment@web.de
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Usted tiene derecho a presentar una reclamación ante una autoridad de control en materia de protección de datos si considera que el tratamiento de sus datos personales infringe la normativa de protección de datos.
Autoridad de control competente para Baviera:
Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA)
Promenade 18, 91522 Ansbach
Web: https://www.lda.bayern.de
7. Actualidad
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El inmueble se encuentra en el barrio de Pollanten, perteneciente a Berching, en una zona residencial tranquila. Pollanten forma parte de la ciudad de Berching y ofrece un entorno agradable para vivir, con carácter rural y buena conexión con las localidades de los alrededores.
En las inmediaciones hay ofertas gastronómicas así como servicios de la vida diaria en Berching y alrededores. Tiendas, escuelas, guarderías, atención médica, ofertas de ocio y transporte público están disponibles en un radio más amplio.
Berching ofrece, como ciudad con marcado carácter histórico en el distrito de Neumarkt i.d.OPf., una buena combinación de vida tranquila, infraestructura regional y valor recreativo.
