| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 224 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Property Area | 1166 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1977 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 50 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 439.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Esta casa residencial independiente, no alquilada, es ideal para profesionales liberales o para todos aquellos que buscan tranquilidad!
Se trata de una casa de diseño construida en sólido y modernizada, con vistas panorámicas, del año 1977 y con concepto de planta abierta.
Sótano ampliado posteriormente. Mantenida siempre al día y optimizada en los últimos años: creación de terrazas para poder aprovechar perfectamente toda la parcela completamente vallada y de fácil mantenimiento (muy adecuada para la tenencia de perros).
Adoquinado de las zonas de circulación y terrazas, construcción de la piscina con cubierta móvil, porche de obra de aprox. 17 m², con chimenea, equipado posteriormente con puertas acristaladas, posible como casa de barbacoa o también jacuzzi, sistema fotovoltaico de 2021, nuevo baño con gran bañera y ducha a ras de suelo en el sótano. Garaje con puerta enrollable automática y soporte suspendido para bicicletas accesible desde el sótano (puerta cortafuegos).
Estos son solo algunos ejemplos; podrá ver más ventajas en el apartado "Equipamiento". La distribución de las estancias la encontrará en los planos de planta del exposé.
=> Elaborada instalación de terrazas en toda la parcela
=> La parcela completa es extremadamente fácil de mantener
=> aprox. 20 m² estanque para peces con curso de agua
=> Caminos y terrazas pavimentados alrededor de la casa y el garaje
=> Techo nuevo con aislamiento y tejas vidriadas de alta calidad en 2021
=> Calefacción de gas (2013) con calentamiento de agua sanitaria (calefacción por conducto de aire)
=> Chimenea abierta con cassette en el gran salón-comedor, (actualmente dada de baja)
=> Piscina ( ovalada 10 m x 4 m ) con techo corredizo (12 m x 5 m)
=> 30 m² de superficie solar (9,5kw con acumulador 6 kw) disponible desde 2021
=> Contador de agua independiente para el agua de la piscina y el riego del jardín
=> Porche con chimenea abierta, TV, gran elemento corredero de cristal con vista panorámica
=> Ventanas dobles de aluminio en la planta baja con cristales tintados
=> Ventanas dobles de plástico en el sótano
=> Terrazas sin visibilidad en el sótano y en la planta baja
=> Parcela apta para perros - completamente vallada y pavimentada
=> 1º baño con gran bañera, lavabo y ducha a ras de suelo en el sótano
=> 2º baño con sauna y ducha a ras de suelo y salida a la piscina en la planta superior
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La propiedad se encuentra en una zona tranquila de Winden (Rhein-Lahn-Kreis / Westerwaldkreis) entre Koblenz y Limburg/Lahn, al sur de Montabaur y a aprox. 15 minutos de Bad Ems y promete una vivienda agradable
- KITA a aprox. 200m de distancia.
- variadas ofertas culturales y de ocio
- abastecimiento cercano, farmacias y comercio minorista bien surtido
- hospitales y médicos de diversas especialidades
- escuela primaria y gimnasio
- activa vida asociativa
2 estaciones ICE son accesibles cada una en menos de 20 minutos
