| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 224 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Property Area | 1166 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1977 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 50 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 439.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Ten wolnostojący, niewynajęty dom mieszkalny idealnie nadaje się dla osób wykonujących wolne zawody lub wszystkich, którzy szukają spokoju!
Jest to masywnie zbudowany i zmodernizowany dom designerski z panoramicznym widokiem z 1977 roku i otwartą koncepcją mieszkalną.
Później rozbudowane poddasze/poziom dolny. Stale utrzymywany na bieżącym poziomie technicznym i w ostatnich latach optymalizowany: wykonanie tarasów, aby w pełni wykorzystać całą, całkowicie ogrodzoną, łatwą w utrzymaniu działkę (doskonała także dla posiadaczy psów).
Utwardzenie ciągów komunikacyjnych i tarasów, wykonanie basenu z mobilnym zadaszeniem, murowany zadaszony wypoczynek ok. 17 m², z kominkiem, później wyposażony w drzwi okienne, możliwy jako domek grillowy lub również jacuzzi, instalacja PV z 2021 roku, nowa łazienka z dużą wanną i prysznicem bez progu na poziomie dolnym. Garaż z automatyczną bramą rolowaną i uchwytem do przechowywania rowerów jest dostępny z poziomu dolnego (drzwi przeciwpożarowe).
To tylko kilka przykładów, dalsze atuty znajdą Państwo w części "Ausstattung". Układ pomieszczeń znajdą Państwo na rzutach w exposé.
=> Rozbudowana, kosztowna aranżacja tarasów na całej działce
=> Cała działka jest niezwykle łatwa w utrzymaniu
=> ok. 20 m² staw rybny z ciekiem wodnym
=> Utwardzone ścieżki i tarasy wokół domu i garażu
=> Nowy dach z ociepleniem i wysokiej jakości glazurowaną dachówką w 2021
=> Ogrzewanie gazowe (2013) z podgrzewaniem ciepłej wody użytkowej (ogrzewanie szybu powietrznego)
=> Otwarty kominek z wkładem w dużym salonie/jadalni, (obecnie wyłączony z eksploatacji)
=> Basen (owalny 10 m x 4 m) z rozsuwanym dachem (12 m x 5 m)
=> 30 m² powierzchni solarnej (9,5kw ze zbiornikiem 6 kw) dostępne od 2021
=> Oddzielny licznik wody do wody w basenie i podlewania ogrodu
=> Zadaszony wypoczynek z otwartym kominkiem, TV, dużym przesuwnym elementem szklanym z panoramicznym widokiem
=> Aluminiowe okna podwójne na parterze z przyciemnianymi szybami
=> Plastikowe okna podwójne na poziomie dolnym
=> Tarasy niewidoczne z zewnątrz na poziomie dolnym i na parterze
=> Teren przyjazny psom - całkowicie ogrodzony i utwardzony
=> 1. łazienka z dużą wanną, umywalką i prysznicem bez progu na poziomie dolnym
=> 2. łazienka z sauną i prysznicem bez progu oraz wyjściem do basenu na górnym piętrze
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
No reliable broadband data with source and freshness is currently available for this area.
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy Winden (powiat Rhein-Lahn / powiat Westerwald) między Koblencją a Limburgiem/Lahn, na południe od Montabaur i ok. 15 minut od Bad Ems, i zapewnia przyjemne warunki mieszkaniowe
- przedszkole w odległości ok. 200 m.
- różnorodne oferty kulturalne i rekreacyjne
- podstawowe zaopatrzenie, apteki i dobrze zaopatrzony handel detaliczny
- szpitale i lekarze różnych specjalności
- szkoła podstawowa i gimnazjum
- aktywne życie stowarzyszeniowe
2 dworce ICE są osiągalne każdy w mniej niż 20 minut
