Published on 28/06/2026 · Last checked on 28/06/2026
| Type | Surgery |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | 01.04.2027 |
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| Construction Year | 1995 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Courtage | no courtage for buyers |
|---|
Superficie representativa para consultas y actividades comerciales con múltiples posibilidades de uso
A partir del 01.04.2027, esta unidad comercial de alta calidad y representativa, con una superficie de aprox. 180 m², estará disponible para un nuevo alquiler.
Los espacios se utilizan actualmente como una consulta dental consolidada y se encuentran en un estado bien cuidado. La distribución bien pensada, con una amplia zona de recepción, varias salas de tratamiento u oficinas, laboratorios y espacios auxiliares, así como numerosos armarios empotrados, ofrece condiciones ideales para una gran variedad de conceptos de uso diferentes.
Una ventaja especial es la posibilidad de asumir la consulta dental existente, incluido el inventario, del actual titular de la consulta. De este modo, especialmente dentistas u ortodoncistas pueden comenzar la actividad de consulta de inmediato, sin grandes inversiones ni largos tiempos de reforma.
Además, la superficie es ideal para numerosos otros usos médicos, terapéuticos o de asesoramiento. Ya sea consulta de especialista, fisioterapia, osteopatía, terapia ocupacional, psicoterapia, logopedia, practicante de medicina alternativa, centro de asesoramiento o espacios de oficina y servicios de alta calidad: la distribución flexible de los espacios abre múltiples posibilidades.
El inmueble también convence por su aspecto representativo, sus espacios luminosos y agradables, así como por una cómoda situación de aparcamiento. La oferta de alquiler incluye una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo y tres plazas exteriores directamente frente al edificio, que permiten un acceso cómodo para empleados, pacientes y clientes.
Datos clave:
* aprox. 180 m² de superficie útil
* disponible a partir del 01.04.2027
* anticipo de gastos accesorios: 550 € / mes
* 1 plaza de aparcamiento en garaje subterráneo y 3 plazas exteriores incluidas
* opción de asumir la consulta dental totalmente equipada
Este inmueble combina una ubicación consolidada con una alta flexibilidad y ofrece condiciones ideales para todos los que buscan espacios de consulta o comerciales representativos y de uso inmediato. Con gusto le presentaremos los espacios en una visita personal.
Los armarios empotrados forman parte del objeto arrendado y están incluidos en el precio del alquiler.
El mobiliario y el inventario de la consulta dental no forman parte del objeto arrendado y deberán adquirirse por separado al inquilino y titular actual de la consulta.
Nos interesa una relación de alquiler a largo plazo con un concepto de uso bien pensado. Las solicitudes de alquiler que cumplan este requisito serán tratadas con preferencia.
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La superficie de consulta y comercial ofrecida se encuentra en una ubicación atractiva en el barrio Hochdahl de Erkrath, justo a las puertas de la capital del estado de Düsseldorf. El emplazamiento combina una zona residencial y comercial consolidada con una excelente conexión de transporte y ofrece así condiciones ideales para consultas médicas, centros terapéuticos y empresas de servicios de alta calidad.
La Beckhauser Straße cuenta entre las ubicaciones consolidadas dentro de Hochdahl. En el entorno inmediato se encuentran numerosas zonas residenciales, consultas médicas, servicios médicos y ofertas de comercio minorista y de abastecimiento cercano. De este modo, la ubicación se beneficia de una buena visibilidad, distancias cortas y un área de influencia consolidada.
La conexión de transporte es excelente. A través de las cercanas autopistas A3, A46 y A59, Düsseldorf, Hilden, Mettmann, Wuppertal, Solingen y toda la región del Rin-Ruhr son accesibles en poco tiempo. También el transporte público ofrece una buena conexión. El S-Bahn conecta Hochdahl regularmente con Düsseldorf, Wuppertal y las ciudades de los alrededores.
Otra ventaja de la ubicación son las cómodas posibilidades de aparcamiento directamente en el inmueble. Una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo y tres plazas exteriores inmediatamente frente al edificio permiten a empleados, pacientes, clientes y visitantes llegar con comodidad.
La combinación de un entorno consolidado, buena accesibilidad y posibilidades de uso flexibles hace que esta ubicación sea igualmente atractiva para centros médicos, consultas terapéuticas, así como empresas orientadas al asesoramiento y los servicios.
Ventajas de la ubicación
✓ Ubicación consolidada para consultas y servicios
✓ Buena visibilidad en un entorno consolidado
✓ Rápida conexión con la A3, A46 y A59
✓ Buena conexión con el transporte público
✓ Düsseldorf accesible en pocos minutos en coche
✓ 1 plaza de aparcamiento en garaje subterráneo y 3 plazas exteriores directamente en el inmueble
✓ Área de influencia atractiva con alto poder adquisitivo en el área metropolitana de Düsseldorf
