Published on 22/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 250 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 615 m² |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 335.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,340.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Se vende una propiedad versátil en Oberschefflenz, compuesta por un restaurante y una amplia unidad residencial. Además del uso clásico en el ámbito gastronómico, el inmueble también ofrece un atractivo potencial de desarrollo como propiedad residencial – ideal para usuarios finales, inversores o promotores de proyectos.
La combinación de uso comercial y vivienda permite vincular negocio y centro de vida o, alternativamente, materializar nuevos conceptos de uso.
Datos del inmueble
• Superficie del terreno: 615 m²
• Superficie habitable (planta superior): 66 m²
• Superficie útil (sótano, planta baja, gastronomía): 185 m²
• Calefacción: calefacción de gasóleo
• Disponibilidad: de inmediato<br / Área de gastronomía
El restaurante en la planta baja destaca por una distribución bien pensada y múltiples posibilidades de uso:
• Amplio comedor
• Sala anexa independiente (ideal para eventos / reuniones)
• Cocina grande y funcional
• Baños (instalaciones sanitarias) disponibles
• Zona exterior/terraza utilizable para el servicio
• Dependencias para el personal y superficies auxiliares disponibles
Un punto destacado especial es el gran apartamento integrado, que se extiende por la planta superior y partes de la planta baja.
➡️ Ideal para operadores que desean vivir directamente en el lugar o para alquiler.
Sótano
• Varios cuartos de sótano
• Superficies adicionales de almacenamiento
• Cuartos técnicos
Zona exterior
• Zona exterior utilizable para gastronomía (terraza/cervecería al aire libre posible)
• Plazas de aparcamiento disponibles
• Ubicación tranquila con buena accesibilidad
Potencial especial
✔ Posible reconversión a inmueble residencial
✔ Posible combinación de edificio plurifamiliar + uso comercial
✔ Atractivo para inversores o promotores de proyectos
Indicaciones sobre la venta
La venta se realiza sin comisión y de particular a particular.
Rogamos abstenerse de negociaciones de precio irreales („último precio“). No se responderán consultas de este tipo.
Asimismo, indicamos que el inmueble no se ofrece en alquiler – exclusivamente venta.
Las visitas son, por supuesto, posibles en caso de interés serio.
No obstante, rogamos enviar previamente una solicitud por escrito con breves datos personales (nombre, datos de contacto, motivo del interés).
Partimos de que, en caso de interés serio de compra, existe la correspondiente solvencia o una подтвержación de financiación, o que puede obtenerse a corto plazo
En general, rogamos comprensión de que solo consideraremos consultas serias y completas
A partir del 1 de julio: nueva subvención de 30.000 euros para todos los ciudadanos en Alemania - de uso comercial a vivienda - Ministerio de Construcción
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La propiedad se encuentra en Oberschefflenz, un barrio del municipio de Schefflenz en el distrito de Neckar-Odenwald en Baden-Württemberg.
La ubicación combina una vida tranquila en un entorno rural con un suministro básico sólido:
• Posibilidades de compra, médicos e instalaciones de uso diario en las inmediaciones
• Jardín infantil y escuela en el lugar o en los municipios vecinos
• Buena conexión con ciudades cercanas como Mosbach y Buchen (Odenwald)
• Atractivas posibilidades de naturaleza y ocio en el Odenwald
La región se caracteriza por una comunidad aldeana consolidada y ofrece un entorno agradable tanto para la gastronomía como para el uso residencial.
