Wohnbereich
Garten
1. OG
1. Dachterrasse
1. OG
2.OG
Bad 2. OG
TG - 2 Stellplätze
2.OG Ankleide
EG
1. OG Bad
1. OG
2.OG
2. Dachterrasse
Keller / Tg
EG
Published on 06/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 138 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 112 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2021 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 599.990 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,347.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
——→ PROVISIONSFREI ←——
Ihr neues Zuhause wartet – modern, großzügig & ab Dezember bezugsfertig in zentraler Lage Schwabmünchens.
Bitte nehmen Sie sich die Zeit und lesen den ganzen Text:
5 helle Zimmer, 2 vollwertige Bäder und eine Raumaufteilung, die wirklich durchdacht ist – ob für die wachsende Familie, oder alle, die endlich auch ein echtes Homeoffice wollen. Dank Energieeffizienzklasse A bleiben die Nebenkosten trotz Gasheizung erfreulich niedrig.
Was Sie erwartet:
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen
✔ TV- & Internetanschluss in jedem Wohnraum
✔ Kontrollierte Lüftungsanlage für beste Luftqualität
✔ Elektrische Raffstores – Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck
✔️im ganzen Haus 3-fach Verglasung
✔ Sehr große Einbauküche inklusive - richtig viel Stauraum
✔ Zwei private Dachterrassen – Sonnenauf- wie auch Sonnenuntergang
✔ Pflegeleichter Garten – ohne viel Aufwand ->Zugang zur TG auch hier möglich
✔ Zwei!! Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauseingang – wetterunabhängig!
Lage, die überzeugt:
Grundschule, Mittel- & Realschule, Gymnasium, Einkaufen, Freizeitangebote, Schwimmbad, Freibad, Bücherei, Parks und Spielplätze – alles in maximal 10 Minuten zu Fuß. Zentraler geht’s kaum.
Das Dach und die Dachterrassen bieten ideale Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage – Strom selbst erzeugen, Kosten dauerhaft senken. Auch eine Wärmepumpe lässt sich problemlos integrieren.
Das Haus ist in einwandfreiem Zustand und sofort bewohnbar.
Innerhalb der WEG (Tiefgarage & Gemeinschaftsflächen) sind die wesentlichen Maßnahmen bereits abgeschlossen. Abschlussarbeiten befinden sich bereits in der Planung bzw. Umsetzung. Diese werden nach Beschluss der jeweiligen Eigentümerversammlung schrittweise abgeschlossen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 548 € inkl. Tiefgaragenstellplätze. (Gas, Wasser/Abwasser, Müll, Hausmeister, Rücklagen) Erfahrungsgemäß wird davon am Jahresende ein Teil an die Eigentümer zurückerstattet.
Privatverkauf – direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision, kein Aufschlag.
Wir sind verkaufsbereit und freuen uns auf ernsthafte Interessenten. Melden Sie sich einfach – und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!
Um den Prozess für alle Seiten effizient zu gestalten, bitte ich Interessenten, vor einer Besichtigung eine Finanzierungszusage oder -bestätigung ihrer Bank vorzulegen.
Für Kaufinteressenten mit zeitnahem Notartermin ist der Preis verhandelbar.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Trotz Straße vor der Haustüre -
Die Lage überzeugt: Kitas, Grundschule, Mittel- und Realschule und Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und alles für den Alltag sind fußläufig in max. 10 min. erreichbar.
Schwimmbad, Freibad, Bücherei, Parks,
Spielplätze - alles ums ECK.
Verkehrsanbindung: Bahnhof Schwabmünchen in ca. 12 Min. zu Fuß erreichbar. Die B17 (Augsburg–Landsberg) ist in wenigen Minuten erreicht, die A8 in ca. 15 Min. Augsburg in ~25 Min., München in ~55 Min., Landsberg in ~20 Min.
