Published on 06/04/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 97 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1962 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,113.40 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Un paso sobre el umbral y de repente todo se siente bien.
Algunos pisos se muestran en fotos.
Otros convencen solo cuando se entra en ellos.
Y luego están esos inmuebles poco frecuentes en los que en pocos segundos uno sabe: aquí podría surgir una vida.
✨ Bienvenido a Penningsfelder Weg 89 en Köln-Dellbrück.
Este piso parcialmente modernizado de 3 habitaciones en planta baja, en un cuidado edificio de 3 viviendas (año de construcción 1962, parcialmente modernizado 2026), combina exactamente lo que hoy realmente importa: amplitud, tranquilidad, solidez y una perspectiva de futuro.
✨ En aprox. 97 m² de superficie habitable se despliega una distribución que no solo funciona, sino que se siente bien:
✤ Una zona de entrada claramente estructurada que le da la bienvenida.
✤ Un baño con ventana y cabina de ducha: luminoso, práctico, agradable.
✤ Una cocina independiente con acceso directo al exterior.
✤ Dos amplios dormitorios que crean espacio para retirarse y descansar.
✨ Y luego el centro de este piso:
✤ Un salón que se abre. No solo hacia dentro, sino también hacia fuera.
✤ Porque tanto desde la cocina como desde la zona de estar se accede a la terraza excepcionalmente grande y modernizada con vistas al tranquilo jardín. Un lugar que es más que una simple zona exterior. Un lugar para largas veladas, para mañanas tranquilas, para todo lo que hace la vida más fácil.
✨ La calidad también se refleja en los detalles:
✤ 280/1.000 participaciones de copropiedad (la división WEG ya se ha realizado)
✤ Gastos comunitarios aprox. 291 €
✤ Disponible de inmediato
✤ Amplio trastero en el sótano
Además, en la planta sótano hay otra estancia que resulta ideal como despacho o espacio adicional de almacenamiento y que, si se desea (previo acuerdo aparte), puede asignarse al piso.
✨ Una ventaja decisiva reside en el futuro de este inmueble:
La instalación de una moderna bomba de calor ya está incluida en el precio de compra y puede realizarse a corto plazo. La correspondiente regulación puede fijarse contractualmente.
Actualmente hay una calefacción de gasóleo del año 2003. La conversión prevista crea así una clara perspectiva energética y aumenta de forma sostenible el atractivo del inmueble.
Opcionalmente existe la posibilidad de adquirir un garaje por 29.000 €.
✨ Este piso no es un compromiso. Es una decisión.
Para más espacio.
Para más tranquilidad.
Para un hogar que no solo encaja, sino que permanece.
¿Le ha despertado curiosidad? Entonces deberíamos hablar.
Equipamiento - claro, de calidad y mirando al mañana
Este piso no convence por detalles aislados, sino por una imagen global coherente: modernizado, bien pensado y con una solidez que se percibe.
✦ Modernización parcial en 2026
✦ Amplios aprox. 97 m² de superficie habitable con distribución claramente estructurada
✦ Terraza muy grande y modernizada con vistas al tranquilo jardín
✦ Acceso directo a la terraza tanto desde la zona de estar como desde la cocina
✦ Cocina independiente: funcional y agradablemente separada de la zona de estar
✦ Dos amplios dormitorios con usos versátiles
✦ Baño luminoso con ventana y cabina de ducha
✦ Pasillo / zona de entrada bien pensada con circulación clara
✦ Amplio trastero en el sótano con espacio adicional de almacenamiento
✦ Estancia adicional opcional en la planta sótano (ideal como despacho o sala de hobbies)
✦ División WEG ya realizada (280/1.000 participaciones de copropiedad)
✦ Calefacción de gasóleo (año de construcción 2003) – solución existente sólida
✦ La conversión prevista a una moderna bomba de calor ya está incluida en el precio de compra
→ clara perspectiva energética y revalorización sostenible
✦ Opcional: garaje disponible por 29.000 €
Este equipamiento piensa más allá del momento.
Combina calidad de vida inmediata con un claro paso de desarrollo hacia el futuro y precisamente ahí reside su valor especial.
Asegúrese ahora su cita personal de visita y descubra inmuebles que entusiasman.
La venta se realiza directamente a través del promotor / propietario.
No se aplica comisión para el comprador.
Todos los datos de este folleto se basan en la información de la que disponemos y han sido recopilados con esmero. Sirven como primera orientación y no constituyen una oferta contractual. Quedan reservadas las modificaciones, errores y la venta intermedia.
Solo son vinculantes las disposiciones del contrato de compraventa notarial.
Simplemente concertar a través de nuestro formulario de contacto su cita individual de visita y convénzase de sus ventajas únicas.
❤️ Su equipo de expertos de Eck-Immomanagement
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Ubicación - vivir tranquilamente, bien conectado, disfrutar de Colonia
Penningsfelder Weg 89 en 51069 Köln se encuentra en el apreciado barrio de Dellbrück, en el distrito de Mülheim, una ubicación que une exactamente lo que muchos buscan, pero solo raramente encuentran en este equilibrio:
tranquilidad, zonas verdes y cercanía a la ciudad.
El entorno inmediato se caracteriza por estructuras residenciales consolidadas, mucha naturaleza y un vecindario agradablemente relajado. Los paseos por el verde comienzan aquí prácticamente a la puerta de casa; al mismo tiempo, la vida urbana permanece siempre al alcance.
La principal calle de Dellbrücker Hauptstraße, con comercios, cafés, médicos y todas las instalaciones para las necesidades diarias, se alcanza rápidamente. Escuelas, guarderías y también ofertas de ocio y deporte se encuentran igualmente muy cerca.
¡La conexión también convence! A través de la estación de S-Bahn Dellbrück (S11) y del transporte público, se llega rápidamente al centro de Colonia y a los barrios circundantes. En coche, hay conexiones rápidas por la Bergisch Gladbacher Straße en dirección a la A3 y A4.
Una ubicación que no solo funciona hoy, sino que también convence a largo plazo.
Lo bastante tranquila para llegar y, al mismo tiempo, lo bastante cerca como para seguir estando en el centro de la vida.
