Casa adosada central modernizada con instalación fotovoltaica

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Vendemos nuestra querida casa adosada central en una preciosa ubicación al borde del pueblo de Bernhausen. Aquí no le espera una construcción estándar, sino un hogar modernizado con esmero en los últimos años, que combina a la perfección comodidad y tecnología de última generación.
El corazón de la casa – y nuestro punto culminante personal:
Lo más destacado en el gran salón-comedor (planta baja) es nuestra hermosa chimenea abierta modernizada. No solo es un elemento visual llamativo, sino que, especialmente en la estación fría, crea una atmósfera incomparablemente acogedora y un calor agradable. Desde el salón también tiene acceso directo a la soleada terraza orientada al sur y al acogedor jardín.
* Planta baja: Además de la acogedora zona de estar, aquí encontrará la cocina empotrada de alta calidad y un práctico aseo de invitados.
* Planta superior: Un auténtico reino para padres e hijo: el dormitorio principal tiene su propio balcón; además hay una habitación infantil (o despacho) y un baño que modernizamos por completo en 2016.
* Ático: Dos grandes habitaciones adicionales y un segundo baño, también creado de nuevo en 2016, ofrecen mucha privacidad: ideal para hijos mayores, invitados o como una tranquila zona de home office.
* Sótano: Una gran sala de ocio ofrece espacio para fitness, taller o fiestas.
Tecnología, energía y confort (paquete sin preocupaciones):
Hemos invertido mucho para hacer la casa preparada para el futuro. Este equipamiento es una auténtica promesa de valor:
* Energía propia: Desde 2022, una instalación fotovoltaica con Tesla Powerwall (13,5 kW de almacenamiento) garantiza una gran independencia del mercado eléctrico.
* Smart Home: Persianas eléctricas (Elero) y el control de la calefacción
* Aparcamiento: Dos garajes individuales (uno de ellos ya con wallbox) pueden adquirirse por 20.000 € cada uno.

Furnishing

Confort de vivienda e interior
* Cocina empotrada moderna: Equipamiento de alta calidad y muy bien mantenido: la pieza central de la casa.
* Revestimientos del suelo: Una combinación de elegantes baldosas en las zonas de mayor uso y acogedor laminado en las estancias.
* Chimenea: Una chimenea integrada proporciona un calor agradable y una atmósfera especial de bienestar en los días fríos.
Tecnología y seguridad
* Protección solar inteligente: Todas las ventanas están equipadas con persianas eléctricas (sistema de calidad de Elero).
* Seguridad a la vista: La parcela y el garaje están vigilados por un sistema de cámaras Ring (3 cámaras).
* Comunicación: Un moderno telefonillo de Busch-Jaeger garantiza confort y seguridad en la puerta de entrada.
Energía y movilidad
* Instalación fotovoltaica (PV): Instalada en 2022: produzca su propia electricidad y reduzca sus gastos auxiliares de forma sostenible.
* Movilidad eléctrica: El garaje ya dispone de una wallbox instalada, ideal para cargar de forma rápida y segura su vehículo eléctrico

Other

Destacado energético: La propiedad está completamente preparada para el funcionamiento de una bomba de calor. Gracias a las tuberías y al sistema de calefacción ya modernizados, la casa está “lista para bomba de calor”. ¡Aproveche las actuales subvenciones estatales para una calefacción sostenible sin gran estrés de rehabilitación!

Location

Location description

La casa está en el borde occidental de Bernhausen. Aun así, la conexión es excelente: el S-Bahn (S2) al aeropuerto y a Stuttgart está a solo aprox. 1 km y se puede llegar a pie. Todo lo que se necesita a diario – médicos, farmacias y supermercados – está directamente en Bernhausen.