Published on 20/07/2026 · Last checked on 27/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 23 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1960 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 11 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 65.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,826.09 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Este cuidado apartamento se encuentra en la 1.ª planta de un edificio plurifamiliar protegido como monumento, en una ubicación céntrica de Wuppertal-Barmen. La vivienda ha sido renovada y se presenta en un estado moderno y bien cuidado. Gracias a su distribución funcional, los aprox. 23 m² se aprovechan de forma óptima y ofrecen una agradable sensación de hogar.
En el curso de la modernización se renovaron todos los revestimientos del suelo y se pintó toda la vivienda recientemente, lo que ha generado un carácter residencial luminoso y acogedor. La cocina también fue renovada y equipada con una moderna cocina amueblada, que combina funcionalidad y un diseño atractivo.
Gracias a las distintas medidas de modernización, el inmueble se presenta en un estado bien cuidado y ofrece al futuro propietario una atractiva inversión de capital sin necesidad de reformas a corto plazo. La lograda combinación entre el encanto histórico del edificio y un equipamiento contemporáneo subraya la alta calidad de vivienda de este piso.
Die Vermietung der Wohnung beginnt zum 01.08. und generiert ab diesem Zeitpunkt eine monatliche Kaltmiete von 366 €. Dadurch bietet die Immobilie dem zukünftigen Eigentümer einen unmittelbaren Einstieg in eine bereits vermietete Kapitalanlage mit planbaren Mieteinnahmen einer Brutto Mietrendite von 6,76 % und langfristigem Vermietungspotenzial.
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La vivienda se encuentra en una ubicación céntrica de Wuppertal-Barmen, en Mühlenweg 28. Gracias a la excelente infraestructura, todas las instalaciones para las necesidades diarias son fácilmente accesibles a pie. Supermercados, panaderías, farmacias, médicos, cafés y restaurantes se encuentran en las inmediaciones y garantizan trayectos cortos en el día a día.
Un punto destacado especial es el cercano Schwebebahn, el emblema de Wuppertal. La estación del Schwebebahn se puede alcanzar en pocos minutos a pie y ofrece una conexión rápida y cómoda en dirección a Elberfeld, Oberbarmen y Vohwinkel. La excelente oferta de movilidad se complementa con varias líneas de autobús y la cercana estación de Wuppertal-Barmen.
También para los conductores la ubicación es ideal: las autopistas A1, A43 y A46 se alcanzan en pocos minutos en coche y garantizan una rápida conexión con Düsseldorf, Essen, Dortmund y toda la región del Ruhr.
