Published on 20/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 134 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 801 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 446.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,328.36 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Si su sueño es una idílica cercanía al mar Báltico, no tiene ni los nervios ni el tiempo para ello y/o la distancia desde su actual lugar de residencia es demasiado lejana y en realidad solo desea mudarse, entonces esta es su alternativa para terreno y casa.
En una zona única y apartada, en un entorno idílico, surge a las afueras de la ciudad una pequeña y sobre todo tranquila y elegante nueva zona residencial rural, cercana al mar Báltico, con terrenos de alta calidad y completamente urbanizados en dirección a Travemünde/mar Báltico.
Aquí disfrutará de la tranquilidad de la vida cotidiana y de la cercanía al mar - sin - renunciar a las comodidades de una infraestructura completa de la ciudad!
Nosotros somos el propietario del terreno, que urbaniza el terreno (solo sobre esto se aplican el impuesto de adquisición de inmuebles y los gastos accesorios de compra) hasta el máximo grado hasta dejarlo listo para edificación en altura (ya iniciado) y el constructor de viviendas (construye alrededor de 700 casas macizas al año y domina su oficio), que levanta la casa con la máxima calidad (con todas las garantías y responsabilidades imaginables).
El objetivo es ofrecer en la actualidad una posibilidad aún asequible a alto nivel cerca del mar Báltico y en una naturaleza magnífica, tanto para familias, parejas y quienes simplemente desean disfrutar de su jubilación sin barreras o simplemente buscan una casa cerca de la costa.
Puede elegir libremente desde la villa urbana con ático retranqueado hasta la de 1,5 plantas, por ejemplo con frontón de capitán o frisón, hasta el bungalow en esquina (según gusto, tamaño y necesidad).
El ejemplo mostrado de la casa familiar (por ejemplo con bomba de calor aire-agua, sistema descalcificador, etc.) incluye todo por completo - la casa, el terreno, las obras exteriores calculadas (terraza, acceso, doble carport) incl. césped en rollo - llave en mano por un precio total de aprox. € 482.000 incl. gastos accesorios de adquisición!
Por supuesto, puede participar cómodamente desde casa en la planificación o, si lo desea, aportar trabajos propios.
También para la financiación, si lo necesita, contará con el apoyo de los bancos asociados correspondientes.
Los terrenos en sí, con un tamaño de aprox. 800 a 980 m², se venden directamente por el propietario, sin promotor ni comisión.
Con una GRZ de 0,4 (más construcciones auxiliares, el 40% del terreno es edificable) los terrenos ofrecen una posibilidad de aprovechamiento tan generosa como apenas se encuentra ya.
Si desea traer a sus propios proyectistas o constructores, tampoco es un problema, tiene total libertad.
Los contratos de compraventa del terreno pueden cerrarse a partir de ahora.
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Perteneciente a la región metropolitana de Hamburgo y, por su absoluta proximidad a los conocidos balnearios del mar Báltico, como Lübeck-Travemünde y Boltenhagen, un auténtico destaque en un entorno rural.
Ideal para una vida tranquila con todas las posibilidades imaginables y, aun así, muy cerca de una infraestructura completa de la ciudad.
Incluso los capitanes de recreo no se quedan cortos aquí, pues la marina existente del lugar ofrece el acceso correspondiente al mar Báltico.
En cuanto al transporte, se llega rápidamente a Lübeck y, a través del cercano acceso a la autopista A20 y la posterior A1, a la metrópoli de Hamburgo.
