Published on 30/04/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 142 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6,5 |
| Property Area | 426 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1957 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 55 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 559.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,936.62 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
⚠️ AVISO IMPORTANTE PARA AGENTES Y INTERMEDIARIOS ⚠️
La propiedad se vende exclusivamente por particular, ¡SIN comisión de agencia!!
Las consultas de agentes inmobiliarios, ofertas de intermediación, intentos de captación, así como las consultas a través de direcciones privadas, cuentas privadas de correo electrónico o supuestos interesados en la compra están expresamente no deseadas.
El intento de eludir la exclusión expresa de agentes inmobiliarios conlleva la exclusión inmediata de más conversaciones.
¡Los interesados serios en la compra son herzlich Willkommen!! <3
Dirección del inmueble: Teckstr. 8, 71101 Schönaich
Casa adosada bifamiliar bien cuidada con jardín, terraza y 2 unidades habitacionales en una zona tranquila de Schönaich
Esta casa adosada bien cuidada en una tranquila calle sin salida en Schönaich ofrece múltiples posibilidades de uso: ideal para familias, vivienda multigeneracional o como combinación de uso propio y alquiler.
La casa convence por su sólida construcción, un jardín soleado y una distribución flexible.
La venta se realiza sin comisión.
Superficies y datos clave:
Superficie habitable: aprox. 142 m²
Parcela: aprox. 426 m²
6,5 habitaciones en 3 plantas
2 unidades habitacionales
Superficie útil en el sótano disponible
Vivienda 1 – Planta baja (aprox. 52 m², alquilada)
- Cocina con zona de comedor
- Salón con acceso a la terraza y al jardín
- Dormitorio
- Baño con luz natural y ducha
- Distribuidor
La terraza de aprox. 28 m² no está incluida en el cálculo de la superficie habitable.
La vivienda está actualmente alquilada. La inquilina desea, previa consulta, seguir viviendo allí: ideal para apoyar la financiación.
Vivienda 2 – Planta superior y ático (aprox. 90 m², libre previo acuerdo)
Planta superior (aprox. 54 m²)
- Cocina / zona de comedor
- Salón con acceso al balcón (toldo eléctrico)
- Dormitorio / despacho
- Baño con luz natural y bañera de esquina
- Distribuidor
El balcón fue ampliado en 2011 a aprox. 8 m². En el cálculo subyacente de la superficie habitable, el balcón se tiene en cuenta proporcionalmente con aprox. 1,79 m².
Ático (aprox. 36 m²)
- Dos dormitorios (uno con armario empotrado)
- WC moderno
- Amplia estancia habitable gracias a buhardillas
Las estancias del ático están asignadas a la unidad superior y actualmente se accede a ellas a través de la escalera comunitaria.
Zona exterior:
- Jardín soleado con orientación sur
- Amplia terraza
- Balcón en la planta superior
- Gran patio con espacio para autocaravana o caravana
- Garaje con tejado a dos aguas (más posibilidades de aparcamiento)
- Cochera con wallbox para cargar cómodamente su coche eléctrico
Estado y equipamiento:
- Construcción maciza, totalmente sótano
- Tejado renovado y aislado en 2002 (incl. ampliación con buhardillas)
- Ventanas de PVC (doble acristalamiento)
- Calefacción central de gasoil (en funcionamiento)
- Dos baños con luz natural
- Zonas interiores parcialmente modernizadas (entre otras, se renovó el enlucido de las paredes)
- Garaje (portón eléctrico renovado), con buhardilla para almacenamiento
- Cochera con wallbox
- Conexión de gas ya disponible en la casa
- Conducto vacío para fibra óptica disponible
- Diferentes revestimientos de suelo (corcho, baldosas, laminado)
Certificado energético: certificado de demanda, clase de eficiencia energética G, demanda energética final 210,9 kWh/(m²a), fuente de energía gasoil, año de construcción 1957.
La casa se encuentra en un estado cuidado y sólido y ofrece una muy buena base para posibilidades de diseño individual.
Las visitas se realizan en caso de interés serio.
Una confirmación de financiación o el correspondiente comprobante de capacidad de compra es deseable.
Las consultas de agentes inmobiliarios son expresamente no deseadas.
Los contactos no solicitados no serán respondidos.
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Zona residencial tranquila y familiar en Schönaich (calle sin salida) con buena conexión a Böblingen, Stuttgart y al aeropuerto. Las posibilidades de compra, escuelas y transporte público son rápidamente accesibles. El Schönbuch está prácticamente justo delante de la puerta de casa.
