Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einzelgarage – Erstbezug nach hochwertiger Renovierung

Information

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About this dream apartment

Property Description

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Aschaffenburger Stadtteil Leider vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Main und dem Landschaftspark Schönbusch.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 63,9 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare, Studenten oder Berufspendler.

Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung modernisiert und hochwertig ausgestattet.
- Eingangsbereich mit eleganten Fliesen in Natursteinoptik, die sich bis in die Küche fortsetzen.
- Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich in modernem Design mit hochwertigen Natursteinoptik-Fliesen, Badewanne sowie praktischem Waschmaschinenanschluss.
- Neu eingebaute Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten und inklusive. Sie verfügt über: Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Ablageschränken.
- Helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia und schafft durch den hochwertigen Echtholzparkettboden eine warme und einladende Wohnatmosphäre. - Schlafzimmer wurde auch mit edlem Echtholzparkett ausgestattet

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine abschließbare Einzelgarage zur Wohnung.
- Garage wird für zusätzlich 55 € monatlich mitvermietet.

Die Renovierungsarbeiten befinden sich aktuell in den letzten Zügen. Derzeit werden noch die Türen, Türrahmen und Rollädenkösten lackiert und isoliert.
- Einzug ab dem 1.8. möglich

Besichtigungen nach individueller Absprache.

Furnishing

- Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
Ca. 63,9 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
- Hochwertiger Echtholzparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Moderne Fliesen in Natursteinoptik in Flur, Küche und Bad
- Neues Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Neue Einbauküche inklusive Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
- Aufzug im Haus
- Abschließbare Einzelgarage (zzgl. 55 € monatlich) und Aussenstellplatz auf dem Gelände

Location

Location description

Die Lage der Wohnung, ermöglicht Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Landschaftspark
Schönbusch sowie dem Main und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Der Stadtteil Leider ist auf der linken Mainseite angesiedelt und grenzt im Westen an Stockstadt am Main im Landkreis Aschaffenburg sowie im Süden an den Stadtteil Nilkheim.
Das Aschaffenburger Stadtzentrum ist ca. 4 Auto-Minuten entfernt und bietet eine gut
frequentierte Stadtbusverbindung zur Aschaffenburger Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof und verfügt neben der Grund- und Teilhauptschule durch das Schulzentrum zudem noch in direkter Nähe über eine weiterführende Realschule, das Friedrich-Dessauer-Gymnasium sowie die Berufsschule.
Durch zahlreiche Vereine bietet der Stadtteil ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Die
Aschaffenburger Stadtbäder (Frei- und Hallenbad) sowie die Eissporthalle befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.
Durch die Buslinie 3 der VAB sind auch der Bus- und Zug-Bahnhof schnell erreicht, was eine hohe Flexibilität bietet.
Kurzübersicht für die Standorte des täglichen Bedarfs:
- Bushaltestelle: ca. 1 Gehminuten
- Kindergarten: ca. 2 Fahrminuten
- Grundschule: ca. 2 Fahrminuten
- Lebensmittelmarkt: 4 Fahrminuten
- Spielplatz: ca. 5 Gehminuten