Wohnzimmer
Durchreiche (Küche/Wz)
Küche
Schlafzimmer / Arbeitsbesecke
Bad
Toilette
Toilette
Flur und Eingangsbereich
Küche
Arbeitsbesecke
Bad
Dusche
Schlafzimmer
Grunriss
Published on 03/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 57 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1954 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 57 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 215.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,771.93 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Venta privada sin comisión.
Chollo.
Como queremos vender lo antes posible por motivos personales, ofrecemos nuestro piso en propiedad en el codiciado barrio de Seelberg en Stuttgart Bad-Cannstatt a un precio más bajo.
Busca un piso céntrico en Stuttgart, para empezar a trabajar, uso propio o como inversión.
Este apartamento ático de 2,5 habitaciones en la tercera planta convence por su distribución flexible y apta para compartir piso, con 57 metros cuadrados de superficie habitable. Las estancias se presentan en un estado de conservación cuidado, con suelo de laminado y piedra de granito, ventanas en las buhardillas y la posibilidad de añadir desde la cocina un balcón saliente.
El apartamento ha sido modernizado y renovado. El techo está completamente aislado y ofrece una agradable sensación espacial. Ya dispone de una cocina equipada con todos los electrodomésticos y lista para usarse de inmediato. Además, el apartamento cuenta con un baño y un aseo de invitados separado con lavabo, ambos con ventanas al exterior para mayor comodidad en el día a día. Un trastero asociado proporciona espacio adicional práctico. La propiedad está disponible a partir de inmediato/ junio de 2026.
El apartamento es adecuado como inversión y estaba alquilado a 2 estudiantes por 1080€.
Rentabilidad aprox. 8%. Por la buena conexión de transporte también podría convertirse en un apartamento vacacional.
Existe un informe de duración de uso (sprengnetter) para una mejor amortización.
Suelo de laminado y piedra de granito, ventanas en las buhardillas y la posibilidad de añadir desde la cocina un balcón saliente. El techo está completamente aislado . En la habitación junto a la cocina hay una abertura de paso, lo que favorece su uso como comedor/sala de estar, esta abertura puede cerrarse fácilmente, de modo que el apartamento también pueda ser habitado por 2 estudiantes en uso compartido. Al dormitorio se une una pequeña habitación con ventana, adecuada como despacho, vestidor o habitación infantil.
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La Marienbader Straße se encuentra en el barrio de Seelberg del distrito stuttgartense de Bad Cannstatt. Un barrio residencial popular, supermercados como Aldi, Das Cannstatter Carre, escuelas, etc., todo está cerca. Aparcar es fácil, a lo largo de la línea del tren siempre hay plazas libres. El casco antiguo medieval de Cannstatt, la parada de S-Bahn y también el Kurpark con su baño mineral están todos a unos 5 min a pie. . la conexión con el transporte público, incluidas líneas de S-Bahn como la S1 y la S2, y la U1 y U13 están en las inmediaciones, en el centro de Stuttgart estará en aprox. 20 min. Hay un espacio de almacenamiento adicional, donde también se pueden guardar bicicletas
El apartamento es luminoso, acogedor y la orientación es ideal: este/oeste
