Ansicht
Wohnzimmer mit Kamin
Grundriss
Aussicht
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Published on 20/05/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 195 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 1650 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1929 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 80 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 865.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,435.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Estimados interesados e interesadas,
entre encanto histórico, tranquilidad idílica y un gran potencial de desarrollo, les espera aquí una propiedad de valor excepcional:
Una elegante casa residencial del año 1929 sobre una parcela de ensueño de aprox. 1.650 m² de superficie – enclavada en una atractiva ubicación de Gaggenau.
Ya al entrar en la finca se despliega la atmósfera განსაკუთრiante de esta casa. El carácter consolidado de la propiedad, combinado con la amplia parcela y la arboleda madura, transmite una sensación de libertad, privacidad y calidad de vida que hoy en día solo se encuentra raramente.
Los aspectos destacados de un vistazo:
* Casa residencial histórica con encanto y alma
* Año de construcción 1929
* Aprox. 195 m² de superficie habitable
* Preciosa parcela de aprox. 1.650 m²
* Ubicación tranquila y, sin embargo, céntrica
* Mucho potencial para una modernización individual
* Ideal para familias, amantes de la naturaleza o compradores con sentido del estilo
* Amplias zonas ajardinadas con múltiples posibilidades de uso
- Un hogar con personalidad -
La casa entusiasma con su auténtico encanto de construcción antigua y ofrece una excelente base para combinar una vida elegante con confort moderno. Muchos elementos originales subrayan el carácter especial de esta propiedad y crean una atmósfera cálida y acogedora.
Con una superficie habitable de aprox. 195 m² se abren numerosas posibilidades para una vivienda individual – ya sea como amplia casa familiar, residencia multigeneracional o un hogar representativo con un ambiente especial.
El estado de la casa ofrece, al mismo tiempo, atractivas posibilidades de diseño para compradores que deseen materializar sus propias ideas de vivienda y aumentar de forma sostenible el valor de una propiedad con carácter.
- Una parcela de cuento -
La extraordinariamente grande parcela de aprox. 1.650 m² es sin duda el corazón de esta propiedad.
Un oasis verde lleno de tranquilidad, encanto y posibilidades.
Ya sea un jardín diseñado con estilo, un paraíso de juegos para niños, un refugio en la naturaleza o una zona exterior representativa – aquí disfrutará de espacio para desarrollarse en una dimensión que se ha vuelto rara.
La combinación de tamaño, carácter consolidado y ubicación convierte esta parcela en una auténtica singularidad.
- Ubicación atractiva entre naturaleza y calidad de vida -
La propiedad se encuentra en la Baden-Badener Straße en Gaggenau – una zona residencial sumamente codiciada con una excelente combinación de tranquilidad, naturaleza y buena infraestructura.
La cercanía a Baden-Baden, la Selva Negra, así como a numerosas posibilidades de ocio y descanso, garantiza una alta calidad de vida. Las tiendas, escuelas, guarderías y servicios para las necesidades diarias están cómodamente al alcance.
Gracias a la buena conexión de transporte, podrá llegar a Baden-Baden, Rastatt y Karlsruhe en poco tiempo.
- Conclusión
Esta finca es mucho más que una simple propiedad – es una oportunidad excepcional para personas con sentido del carácter, el espacio y el potencial.
Una casa con historia.
Una parcela con alma.
Un lugar donde puede surgir algo verdaderamente especial.
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