Published on 28/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 66 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1989 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 460 € |
|---|---|
| Additional Costs | 196 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 656 € |
| Deposit | 1380€ |
| Price per m² | 6.97 €/m² |
Se ofrece al mercado un piso de 2 habitaciones en la planta baja de un edificio de varias viviendas en Duisburg-Stadtmitte (CP 47051). El edificio recibe un mantenimiento continuo y está gestionado profesionalmente.
La distribución separa todas las estancias mediante el pasillo central; no se trata de habitaciones de paso. El salón ofrece espacio para una zona de estar y comedor. Desde esta estancia se accede directamente al balcón. El dormitorio independiente está dimensionado para colocar una cama doble y un armario ropero. La cocina dispone de las conexiones para una cocina estándar. El cuarto de baño está equipado con una bañera.
El piso incluye un trastero propio y cerrado con llave en el sótano, que ofrece espacio adicional de almacenamiento.
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La propiedad se encuentra en el distrito central de Stadtmitte de la ciudad independiente de Duisburg (código postal 47051). La microubicación se caracteriza por una infraestructura urbana totalmente desarrollada, que cubre todas las funciones de las necesidades diarias en el radio peatonal inmediato.
La principal calle comercial «Königstraße» así como el centro comercial urbano «Forum Duisburg» se encuentran a solo unos cientos de metros. Gracias a ello, el acceso a comercios minoristas de todos los sectores, grandes almacenes, sucursales bancarias y establecimientos gastronómicos es posible sin utilizar un vehículo de motor. El abastecimiento cercano de alimentos está garantizado por varios supermercados, discounters y tiendas especializadas en las inmediaciones. La infraestructura médica está plenamente desarrollada gracias a una alta densidad de médicos especialistas establecidos de todas las especialidades, farmacias y la proximidad a las clínicas municipales.
La conexión en términos de transporte se considera de alta frecuencia. La estación central de Duisburg se puede alcanzar a pie en aproximadamente 5 a 7 minutos. Como importante nudo en el tráfico ferroviario de larga distancia (red ICE-/IC) así como en el tráfico regional y S-Bahn del consorcio de transporte Rhein-Ruhr (VRR), ofrece conexiones directas con los centros económicos circundantes de la región del Ruhr así como del corredor del Rin (la estación central de Düsseldorf y el aeropuerto se pueden alcanzar en menos de 15 y 30 minutos de tren, respectivamente). El transporte público local de pasajeros también está atendido directamente en el centro de la ciudad por una densa red de líneas de U-Bahn, tranvía y autobús.
Para el tráfico individual existe, a través de las vías de acceso urbanas, una conexión directa y rápida con la red de autopistas. Los accesos a la autopista federal A59 (eje norte-sur en dirección a Dinslaken/Düsseldorf) y a la autopista federal A40 (conexión este-oeste Venlo/Dortmund) se pueden alcanzar en aproximadamente 3 a 5 minutos en coche. A través del cercano cruce de autopistas Duisburg-Kaiserberg existe además una conexión directa con la A3.
Como áreas de recreo y ocio de proximidad en el entorno residencial directo sirven el Immanuel-Kant-Park, que ajardina el núcleo del centro de la ciudad, así como el Innenhafen de Duisburg. Este último se ha desarrollado, mediante la transformación urbanística, en un área de servicios, cultura y gastronomía directamente junto al agua, que también es accesible a pie.
