Kapitalanlage Renditeobjekt Ferienhaus Nordsee Ferienwohnungen mit 5 Wohneinheiten Haus

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Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus bzw. lukrative Kapitalanlage / Renditeobjekt mit fünf Wohneinheiten bzw. Ferienwohnungen an der Nordsee in Schleswig-Holstein. Im Jahr 1981 wurde die Immobilie zu einem Ferienhaus mit 5 Wohneinheiten umgebaut. Im Moment wird eine der Wohneinheiten von den Betreibern genutzt und 4 Wohneinheiten als Ferienwohnung vermietet. Eine vollständige Nutzung der 5 Wohneinheiten als Ferienwohnungen ist problemlos möglich.
Die 4 Ferienwohnungen werden komplett mit Inventar und die jetzige Betreiberwohnung teilweise mit Inventar verkauft.
Zwei der Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoß und 3 Wohneinheiten im 1. Stock. Die Zwei Wohneinheiten im Erdgeschoß verfügen über eigene Terrassen und zwei der Wohnungen im 1. Stock zudem über Balkone mit Ausblick über Felder und Wiesen bis hin zu den Nordseedeichen.
Im Außenbereich auf dem weitläufigen Grundstück von 2.766 m² befindet sich eine Grillterrasse mit Steingrill, einem Spielplatz, einem großen Spielhaus mit Theke, Darts, Tischfußball und weitere Outdoorspiele sowie mehrere Sitzecken und einem separatem Saunahaus mit Dusche und WC.
Ein großer Schuppen bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartenmöbel und Werkstatt.
Die Ölheizung wurde 2024 erneuert.

Furnishing

Die vier Ferienwohnungen werden komplett mit Inventar verkauft. Die jetzige Betreiberwohnung nur teilweise mit Inventar.

Other

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Location

Location description

Friedrichskoog-Spitze ist ein Ortsteil der Gemeinde Friedrichskoog die mit etwas mehr als 2.500 Einwohner und aufgrund der ruhigen Lage bei Einheimischen sowie bei Feriengästen sehr beliebt ist. Durch Umbaumaßnahmen in den Jahren 2024 und 2025 im Kurpark und einer Deichverstärkung hat Friedrichskoog spürbar an Attraktivität gewonnen. Es wurden neue Stege die in die Nordsee ragen und viele neue Sitzgelegenheiten geschaffen die den Blick in das Wattenmeer noch deutlicher Aufwerten.
Die beiden Ortsteile Friedrichskoog-Spitze und Friedrichskoog-Ort bieten neben unterschiedlichen Gastronomieangeboten auch Einkaufsmöglichen, Sportmöglichkeiten eine ärztliche Versorgung, eine Grundschule und einen Kindergarten an.