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Published on 01/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 135 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 378 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1936 |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 298.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,207.41 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La casa lleva el carácter inconfundible de su época de construcción: una estructura sólida, estructuras consolidadas y un amor por el detalle que hoy en día apenas se encuentra. Según las exigencias personales, puede rehabilitarse con un esfuerzo razonable o ampliarse hasta convertirse en una representativa propiedad residencial – aquí hay espacio para un diseño individual.
La propiedad comprende tres unidades residenciales en una parcela de 378 m² con una superficie habitable total de aprox. 135 m²: dos amplios apartamentos en planta baja y en el primer piso, con 55 m² cada uno, así como un acogedor apartamento en la planta ático de aprox. 25 m². Una de las unidades ya ha sido renovada con esmero y está alquilada – la relación de arrendamiento existente se transferirá, por supuesto, de modo que el nuevo propietario obtendrá ingresos por alquiler desde el primer momento.
Cabe destacar especialmente el sótano completo con dos característicos sótanos abovedados, asignados a las unidades residenciales y que ofrecen mucho espacio de almacenamiento así como una atmósfera muy especial.
En el exterior, el nuevo propietario encontrará un jardín con verdadero potencial – un refugio verde que, con algo de cariño, puede convertirse en una joya especial.
Existe un garaje individual. Delante de la casa hay potencial para habilitar 2 plazas de aparcamiento
La propiedad está parcialmente renovada. La calefacción de pellets de madera afecta al 1er piso, en la planta baja hay una calefacción central de gasóleo, ya existe una división notarial en 3 viviendas en propiedad, en el ático hay acumuladores eléctricos nocturnos
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Situada en una calle de acceso calmada por el tráfico, en las afueras de la ciudad, esta casa plurifamiliar con historia del año 1936 ofrece una oportunidad poco frecuente tanto para propietarios usuarios como para inversores.
