Published on 26/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Store |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1995 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1575 € |
|---|---|
| Additional Costs | 700 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2275 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Attraktive Ladenfläche in zentraler Lage von Ostseebad Sellin auf Rügen
Teilflächennutzung ebenfalls auf Nachfrage möglich
Die ca. 200 m² große Einheit wurde zuletzt als eingeführter Schuhladen genutzt und eignet sich ideal für Einzelhandel, Schuhe, Fashion, regionale Produkte oder ergänzende touristische Konzepte.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten nach Absprache. Auch Konzepte mit Teilflächen oder neuen Betreiberideen sind grundsätzlich denkbar.
Bitte beachten: Die Mietpreise können sich je nach gewerblichen Anforderungen, Mietzeit etc. verändern.
Großzügige Schaufensterflächen, ebenerdiger Zugang sowie ein heller, offen gestalteter Grundriss schaffen optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Zur Einheit gehören ein separates Lager, WC-Bereich und weitere Nebenflächen. Vorhandene Beleuchtung und Teile der bisherigen Ladeneinrichtung können nach Absprache übernommen werden. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht einen Geschäftsstart mit überschaubarem Anpassungsaufwand.
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Die Fläche befindet sich in einer der frequenzstärksten Lagen des Ostseebades Sellin. Sie liegt unmittelbar im Durchgang zur AHOI! Rügen Bade- und Erlebniswelt sowie in direkter Nachbarschaft zum Festivalplatz. Gegenüber befindet sich der größte EDEKA-Markt der Umgebung mit großem öffentlichen Parkplatz. Die Kombination aus Tourismus, Nahversorgung, Freizeitangeboten und Veranstaltungen sorgt ganzjährig für eine hohe Besucherfrequenz. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
