Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Abstellraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Published on 17/01/2026 · Last checked on 17/01/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 63 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1991 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 600 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 50 € |
| Estimated warm rent | 800 € |
| Deposit | 1950€ |
| Price per m² | 9.52 €/m² |
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Ellwangen (Jagst), Kernstadt. Der Schnitt bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, sowie eine Küche. Praktisch gelöst: WC und Badezimmer sind getrennt. Ein Abstellraum mit Dachfenster innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird aktuell renoviert – Besichtigungen sind dennoch möglich, der Einzug ist ab dem 01.08. vorgesehen.
Die Wohnung überzeugt durch den hellen Dachgeschoss-Charakter und einen funktionalen Grundriss. Zur Ausstattung gehören eine separate Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC. Ein Abstellraum in der Wohnung ergänzt das Platzangebot sinnvoll, zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung. Ein Stellplatz ist vorhanden, außerdem gibt es eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Ein Hausmeisterdienst übernimmt Treppenhausreinigung und Winterdienst, was den Alltag spürbar entlastet.
Es gilt eine Mindestmietzeit von 24 Monaten. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 600 € Kaltmiete zzgl. 150 € Nebenkosten zzgl. Heizkosten (ca. 50–70 € monatlich, verbrauchsabhängig) sowie 50 € zusätzlich für Stellplatz und Küche zusammen.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person (z. B. Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin, Telefonnummer).
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Die Wohnung liegt in Ellwangen Kernstadt in einer alltagstauglichen, gut angebundenen Umgebung – ohne dass man auf Ruhe verzichten muss. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die Innenstadt sowie wichtige Ziele in Ellwangen sind zügig erreichbar, und auch für Pendler Richtung Aalen bzw. in die Region bietet Ellwangen eine solide Anbindung. ÖPNV-Angebote (Busverbindungen innerhalb der Stadt und in die Ortsteile/Umgebung) sind in der Regel gut nutzbar, sodass Wege auch ohne Auto praktikabel bleiben. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie sind im Stadtgebiet schnell erreichbar. Ein Pluspunkt für Aktive: Ein Fitnessstudio ist fußläufig erreichbar (je nach persönlichem Tempo in wenigen Minuten).
