Studios interiores para podcast, YouTube, música – desde 600 € todo incluido, FFM

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About this dream office

Property Description

Oficinas-estudio interiores para podcasters, youtubers y músicos
Frankfurt-Nieder-Eschbach · Berner Str. 71

Dos espacios en nuestra comunidad de oficinas están especialmente predestinados para grabación,
streaming y trabajo creativo concentrado: ambos
INTERIORES – es decir, sin ventanas al exterior, sin ruido de la calle,
sin luz diurna cambiante. Condiciones ideales para micrófono,
cámara y pantalla.

Ambos precios de alquiler se entienden como TODO INCLUIDO (electricidad, calefacción,
internet, limpieza de las zonas comunes, gastos auxiliares).

▶ ACTUALMENTE DISPONIBLE

1) Oficina-estudio 40 m² (1.ª planta) – 600 € todo incluido
Espacio interior compacto y tranquilo. Ideal como estudio de música, cabina de locución,
espacio de voiceover u oficina para creador en solitario (YouTube,
TikTok, Twitch).

2) Oficina-estudio 59 m² (2.ª planta) – 800 € todo incluido
Espacio interior más amplio con lugar para montar set, pantalla verde,
mesa de podcast con varios invitados o pequeño estudio para equipo.
Perfecto para producción de podcast, formato de YouTube con invitados,
configuración de streaming o lounge de productor.

▶ POR QUÉ UN ESPACIO INTERIOR ES IDEAL PARA LA PRODUCCIÓN DE CONTENIDO

· Sin ruidos de la calle ni del tráfico en la toma
· Clima de luz constante – no es necesario reajustar la cámara
· Entorno acústicamente tranquilo, bueno para un aislamiento acústico adicional
· Discreto – sin visibilidad desde el exterior

▶ COMUNIDAD DEL EDIFICIO
Comunidad de edificio tranquila y profesional con autónomos y
equipos pequeños. NO hay actividad de fiesta, ni eventos ruidosos – podéis grabar
sin molestias.

▶ SERVICIOS INCLUIDOS

· Internet de alta velocidad (para subir archivos grandes de vídeo/audio)
· Dirección comercial, buzón, recepción de correo
· Cocina compartida, aseo de invitados, ascensor, accesible sin barreras
· 68 plazas propias de aparcamiento subterráneo (para transporte de equipos y aparcamiento de invitados)
· Plazos flexibles – también posible por meses
· Sin comisión

▶ EL EDIFICIO
Construido en 1994 con alta calidad por la caja de pensiones de Nestlé, completamente renovado. Suelo técnico de doble / cámara hueca con cableado CAT-5, sala de servidores disponible, moderna iluminación LED, clima estable.

Furnishing

- Superficies de oficina/consulta modernas
- Iluminación LED de última generación
- Posibilidades flexibles de distribución de espacios
- Grandes fachadas acristaladas para mucha luz natural
- Ventanas practicables para ventilación natural
- Protección solar exterior
- Acceso sin barreras para usuarios de sillas de ruedas
- Cableado de informática a través de canaletas en el suelo
- Sala de servidores disponible
- Tabiques divisores según acuerdo
- Techos enlucidos y pintados
- Lugar de cableado: suelo técnico de doble / cámara hueca
- Cableado: CAT 5
- Ventilación y aireación naturales
- Aparcamiento subterráneo con 68 plazas

Location

Location description

Zona industrial de Nieder-Eschbach, acceso directo a la A5 y la A661.
U-Bahn U2 a poca distancia a pie. El equipo puede entregarse cómodamente a través del aparcamiento subterráneo.

Visita posible con poca antelación – contactadnos simplemente para un primer encuentro sin compromiso.