Moderno apartamento de 3 habitaciones con cocina equipada, baño con luz natural y uso del jardín en Ratisbona

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Este moderno apartamento de 3 habitaciones se encuentra en el semisótano de un edificio residencial bien cuidado en la Innstraße, en Ratisbona.
Gracias a su orientación suroeste, a la distribución bien planificada y a los grandes ventanales, las estancias resultan agradablemente luminosas y acogedoras. El apartamento ha sido modernizado ampliamente y se encuentra en un estado actual y cuidado tanto técnica como visualmente.
Una característica destacada del equipamiento es el baño con luz natural. Tanto el baño como la zona de ducha independiente disponen de su propia ventana, por lo que cuentan con iluminación y ventilación naturales.
El apartamento es ideal para personas solas o parejas que valoren un equipamiento moderno, una zona residencial tranquila y buenas infraestructuras.

Condiciones de alquiler:
Alquiler neto sin gastos: 890,00 € / mes
Cocina equipada: 60,00 € / mes
Anticipo de gastos adicionales: 330,00 € / mes
Plaza de aparcamiento: 50,00 € / mes
Fianza: 3 alquileres netos sin gastos
Electricidad: contrato directo con el proveedor de energía
Duración mínima del alquiler: 24 meses
Contrato de alquiler indexado
Disponible a partir de: 01.09.2026
Los gastos de explotación se liquidan anualmente conforme a las disposiciones legales.

Distribución:
amplio salón-comedor
dormitorio
lavadero
cocina independiente con cocina equipada moderna, incluidos los electrodomésticos
baño con luz natural y conexión para lavadora
zona de ducha independiente con su propia ventana de luz natural
trastero en el sótano
plaza de aparcamiento propia justo delante de la casa
jardín de uso comunitario
aparcamiento cubierto para bicicletas

Ajustes y características, como se describe

apartamento ampliamente modernizado
cocina equipada moderna, incluidos los electrodomésticos
ventanas de protección térmica con triple acristalamiento
persianas interiores plisadas en el salón y el dormitorio
radiadores nuevos
sistema de calefacción moderno y energéticamente eficiente
puertas interiores nuevas
suelo de vinilo de alta calidad
baño con luz natural
zona de ducha independiente con su propia ventana
conexión por cable disponible
conexión de fibra óptica previsiblemente disponible a partir de finales de 2026
apartamento para no fumadores
El jardín comunitario puede ser utilizado por todos los residentes del edificio
y se accede a él mediante una entrada con cerradura.

Otros

Por favor, diríjanos su solicitud completa con nombre, dirección de correo electrónico y número de teléfono, e indíquenos la fecha de visita que prefiera.
Para formalizar un contrato de alquiler, después de la visita normalmente se requieren los siguientes documentos:

•Autodeclaración del inquilino
•Justificante de solvencia (p. ej., informe SCHUFA)
•Justificantes de ingresos
•Documento de identidad
•Certificado del arrendador anterior
•En el caso de estudiantes sin ingresos propios suficientes, adicionalmente se requiere una
garantía personal solidaria de uno de los padres o de otro fiador adecuado, así como justificantes de ingresos actuales del fiador.


No está prevista la tenencia de perros y gatos

No se desean consultas de agentes inmobiliarios

B+S Vermietung

Ubicación

Detalles de la ubicación

La vivienda se encuentra en la calle Innstraße, en el barrio Weichs de Ratisbona.
El centro comercial Donaueinkaufszentrum está a pocos minutos a pie. En las inmediaciones hay comercios, médicos, farmacias, escuelas, guarderías y paradas de autobús.
El casco antiguo de Ratisbona, la universidad y los accesos a la autopista se encuentran a pocos minutos.
A pesar de la excelente infraestructura, la vivienda convence por su tranquila orientación suroeste.