| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 243 m² |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1376 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 256 m² |
| Precio de compra | 159.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 654,32 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCuando la familia crece, las generaciones se acercan o simplemente se necesita más espacio para distintas áreas de la vida, una casa grande puede crear nuevas posibilidades. Esta vivienda bifamiliar en Tröbitz ofrece mucho espacio, fuera de lo común: la planta baja y la planta superior ofrecen dos unidades independientes con aprox. 243 m² de superficie, 9 habitaciones y una parcela de alrededor de 1.376 m².
En la planta superior se encuentra la zona de estar clásica, con cocina, baño, varias habitaciones y un amplio salón. El amplio frente acristalado aporta mucha luz a la estancia, y el balcón orientado al sur amplía el espacio habitable hacia el exterior. Aquí es fácil imaginar cómo pueden combinarse la vida familiar, la privacidad y la convivencia.
La planta baja se utilizó recientemente como consulta. Las estancias luminosas, algunas comunicadas entre sí, ofrecen margen adicional para ideas individuales de vivienda, trabajo o uso. El uso que pueda implementarse concretamente en el futuro deberá tenerse en cuenta desde el punto de vista de la normativa urbanística en el marco de la planificación posterior; en su caso, puede ser necesario un cambio de uso.
Una verdadera ventaja para compradores con planes de reforma o modernización: el edificio ya ha sido documentado profesionalmente mediante un escaneo 3D. El modelo IFC y los archivos DWG están disponibles para compartirlos con arquitectos y otros participantes en la planificación.
También fuera de las propias estancias habitables, la casa ofrece mucho espacio. Amplias superficies de sótano y de uso auxiliar, el desván y una estancia adicional en la buhardilla completan la oferta.
La propiedad está bien cuidada, aunque en algunos aspectos corresponde a un estándar de equipamiento y eficiencia energética más antiguo. Precisamente ahí reside también la oportunidad de adaptar la casa paso a paso a las propias ideas y necesidades.
¿Le interesa? Entonces, una visita sería el siguiente paso. Michael Gesche estará encantado de atenderle y espera recibir su consulta.
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