| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 243 m² |
| Zimmer | 9 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 1376 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 256 m² |
| Kaufpreis | 159.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 654,32 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWenn Familie wächst, Generationen näher zusammenrücken oder einfach mehr Raum für unterschiedliche Lebensbereiche gebraucht wird, kann ein großes Haus neue Möglichkeiten schaffen. Dieses Zweifamilienhaus in Tröbitz bietet dafür ungewöhnlich viel Platz: EG und OG bieten zwei abgeschlossene Einheiten mit ca. 243 m² Fläche, 9 Zimmer und ein Grundstück von rund 1.376 m².
Im Obergeschoss befindet sich der klassische Wohnbereich mit Küche, Bad, mehreren Zimmern und einem großzügigen Wohnzimmer. Die breite Fensterfront bringt viel Licht in den Raum, der Südbalkon erweitert das Wohnen nach draußen. Hier lässt sich gut vorstellen, wie Familie, Rückzug und gemeinsames Leben miteinander funktionieren können.
Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Praxisbereich genutzt. Die hellen, teilweise miteinander verbundenen Räume eröffnen zusätzlichen Spielraum für individuelle Wohn-, Arbeits- oder Nutzungsideen. Welche Nutzung künftig konkret umgesetzt werden kann, ist im Rahmen der weiteren Planung baurechtlich zu berücksichtigen; gegebenenfalls kann eine Nutzungsänderung erforderlich sein.
Ein echter Vorteil für Käufer mit Umbau- oder Modernisierungsplänen: Das Gebäude wurde bereits professionell per 3D-Scan erfasst. IFC-Modell und DWG-Dateien stehen für die Weitergabe an Architekten und weitere Planungsbeteiligte zur Verfügung.
Auch außerhalb der eigentlichen Wohnräume bietet das Haus viel Platz. Umfangreiche Keller- und Nutzflächen, Dachboden und ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss ergänzen das Angebot.
Die Immobilie ist gepflegt, entspricht in Teilen jedoch einem älteren Ausstattungs- und Energiestandard. Genau darin liegt zugleich die Chance, das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse anzupassen.
Interessiert? Dann dann wäre ein Besichtigungstermin der nächste Schritt. Michael Gesche steht dafür gern zur Verfügung und freut sich auf Ihre Anfrage.
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