| Tipo | Desarrollo residencial |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 300 m² |
| Año construido | 1914 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 211 m² |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Ingresos por alquiler | 87.000 € |
| Precio de compra | 1.200.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.000,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
| Derechos de los propietarios recuperables | 30.000 € |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDas Haus - 1914 gebaut - befindet sich im Brennpunkt von Sachsenhausen. Es wurde 1952 von den Großeltern des jetzigen Eigentümers im völlig desolaten Zustand gekauft und von Grund auf restauriert und renoviert.
Inzwischen ist es so umstrukturiert und umgebaut, das es seit mehr als 20 Jahren 13 Mietern Platz bietet.
Der jetzige Eigentümer verkauft, altersbedingt,
da ein Nachfolger/in fehlt und er seinen Wohnsitz ins Ausland verlegt
Die Netto Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 87.000.- Euro/jährlich .
Das Haus verfügt über 4 Bäder - 3 Küchen und 13 Zimmer
Der bestehende Erbpachtvertrag endet 30.06.2045 Die Erbpacht beträgt
bis 2035 - 2.795,14 Euro/jährlich.
Die Netto Mieteinnahme bis Ende des Pachtvertrages - ohne jede Erhöhung - ist rechnerisch bei 1.711.000.- Euro.
Von der Stadt Frankfurt wird ein Anschluss Erbpachtvertrag ab 2045 über 60 Jahre in Aussicht gestellt.
Die Übernahme kann auf Wunsch des Käufers direkt erfolgen.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
