131 m² con balcón y potencial de ampliación de la buhardilla - piso de 4 habitaciones y plaza de aparcamiento sin comisión

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Vivir con amplitud con balcón, vistas despejadas y potencial de ampliación

Este encantador piso de 4 habitaciones en la 3.ª planta de un cuidado edificio plurifamiliar de 1948 combina una vivienda espaciosa con un atractivo potencial de desarrollo. En aprox. 131 m² de superficie habitable, le espera una distribución bien pensada, mucha luz natural y un ambiente acogedor.

La luminosa zona de estar impresiona con ventanas de suelo a techo, que crean un ambiente agradable y abierto. La pieza central del piso es la amplia cocina-comedor, ideal para cocinar juntos, comer y pasar momentos agradables con la familia y los amigos.

Un punto culminante especial es el gran balcón con bonitas vistas, que ofrece comodidad adicional y invita a relajarse al aire libre.

El espacioso baño con luz natural dispone tanto de bañera como de ducha y cumple así con las más altas exigencias de confort y funcionalidad. Los suelos de baldosas y laminado aportan al piso una estética atemporal. La calefacción individual de gas permite un control personalizado y eficiente de los costes de calefacción.

Un verdadero valor añadido de esta propiedad es el potencial de ampliación en la planta bajo cubierta ya recogido en la declaración de división. Tras obtener la licencia de obras necesaria, se abren múltiples posibilidades, ya sea como ampliación de un exclusivo dúplex o como unidad independiente para alquilar.

La casa cuenta con solo cinco viviendas, lo que garantiza un entorno residencial agradable y tranquilo. Una plaza de aparcamiento completa esta atractiva oferta.

Conclusión:
Un piso amplio y lleno de luz con balcón y reserva adicional de ampliación, ideal para propietarios que buscan futuro o inversores con visión para el potencial y la revalorización.
La propiedad se encuentra en la Bredde, una apreciada calle residencial en el tradicional barrio de Eilpe, en Hagen. El entorno se caracteriza por una agradable mezcla de cuidados edificios plurifamiliares, pequeñas casas unifamiliares y zonas verdes de refugio, ideal para quienes desean vivir céntricamente pero en un entorno tranquilo.

Gracias a su ubicación favorable al tráfico, se beneficia de una excelente conexión con el centro de Hagen y con los barrios circundantes. Tiendas para las necesidades diarias, médicos, farmacias, bancos y restaurantes se encuentran a poca distancia a pie.

También hay rápido acceso a colegios, guarderías y ofertas de ocio, lo que hace que la ubicación sea especialmente adecuada para familias. El transporte público (líneas de autobús hacia el centro y la estación principal) está a solo unos minutos a pie.

Numerosos parques y rutas para pasear y montar en bicicleta en los alrededores ofrecen descanso en plena naturaleza. Especialmente popular es el cercano bosque urbano de Eilpe, que invita al ocio activo con sus senderos y miradores.

A través de la carretera federal B54 y la autopista A45, Hagen está perfectamente conectada con la red de transporte suprarregional; también las ciudades de Dortmund, Wuppertal e Iserlohn son accesibles en poco tiempo.

Conclusión:
La Bredde en Hagen-Eilpe ofrece una excelente ubicación residencial con entorno tranquilo, buena infraestructura y una magnífica conexión: una ubicación atractiva tanto para inversores como para propietarios.
Piso de 4 habitaciones en la 3.ª planta
- Aprox. 131 m² de superficie habitable
- Gran balcón con vistas
- Calefacción individual de gas
- Revestimientos: baldosas y laminado
- Amplio y luminoso baño con luz natural con bañera y ducha
- Ventanas de suelo a techo para mucha luz natural
- Gran cocina-comedor
- Buena distribución de las estancias
- Edificio de 5 viviendas
-Plaza de aparcamiento
AVISO: En estas imágenes del interior ve un ejemplo de equipamiento basado en las condiciones reales de las estancias. Así podría verse.

Location