| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 215 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1123 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 90 m² |
| Precio de compra | 329.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.530,23 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa bifamiliar con mucho espacio y potencial de diseño cerca del mar Báltico
Esta casa bifamiliar del año 1909 ofrece, con un total de 9 habitaciones, de las cuales 7 son dormitorios, y 3 baños, un espacio extraordinariamente amplio y diversas posibilidades de uso. La propiedad es adecuada tanto para dos familias como para vivir con varias generaciones, así como para compradores que deseen habitar ellos mismos una mitad de la casa y alquilar la otra.
Precisamente la combinación de uso propio y alquiler puede resultar interesante: los ingresos por alquiler de la segunda unidad residencial pueden contribuir a financiar la propiedad y compensar así parte de la carga mensual. Dado que los anteriores inquilinos ya se han mudado, la propiedad se entrega libre de alquiler y sin contratos de arrendamiento vigentes. De este modo, los nuevos propietarios pueden decidir por sí mismos cómo desean utilizar ambas unidades en el futuro.
La histórica vivienda tiene carácter, pero también requiere nuevas inversiones. Quien posea habilidades artesanales, ideas propias y disfrute del diseño encontrará aquí la posibilidad de crear paso a paso un hogar personalizado cerca del mar Báltico. En los próximos años deberá contarse especialmente con la modernización o renovación del tejado, las ventanas, los baños, las cocinas y las instalaciones de calefacción. Estos trabajos ofrecen al mismo tiempo la oportunidad de seguir desarrollando el edificio energética y técnicamente según las propias preferencias.
Casa 1
La primera unidad residencial dispone de un aparcamiento cubierto propio. Desde la zona de entrada se accede al pasillo, desde el cual, entre otros espacios, se puede llegar a la cocina y a la sala de estar. Junto a la sala de estar se encuentran el baño y un trastero en el que también está instalada la calefacción de gas licuado.
Además, desde la sala de estar se puede acceder a un dormitorio, otra habitación y una zona adicional de pasillo. Por tanto, esta unidad ofrece una distribución compacta y resulta, por ejemplo, adecuada para alquilar, para familiares o para uso propio.
Casa 2
La segunda unidad residencial, de mayor tamaño, se extiende por la planta baja y la planta superior. En la planta baja hay dos habitaciones, una cocina y un baño.
La planta superior ofrece otros cuatro dormitorios y un baño. Resulta especialmente interesante la reserva adicional de ampliación de aprox. 26 m², que abre más posibilidades para ideas de vivienda individuales, por ejemplo, como zona de ocio, despacho o espacio habitable adicional.
Esta mitad de la casa se calienta mediante una calefacción de gasóleo.
La propiedad también incluye un garaje y un cobertizo, que ofrecen prácticas posibilidades de almacenamiento y resguardo para vehículos, bicicletas, herramientas de jardinería o un pequeño taller.
Mucho potencial cerca del mar Báltico
La casa está especialmente dirigida a compradores que no buscan una propiedad completamente modernizada, sino que reconocen su potencial y desean diseñar ellos mismos su futuro hogar. La combinación de dos zonas residenciales independientes, numerosos dormitorios y salas de estar, dependencias y la proximidad al mar Báltico abre muchas posibilidades.
Ya sea para vivir y alquilar, para una convivencia multigeneracional o para una vida familiar espaciosa, aquí se puede realizar un concepto residencial individual. Quien esté dispuesto a abordar gradualmente las modernizaciones necesarias puede convertir la histórica casa bifamiliar en un hogar muy personal con mucho espacio, situado en un entorno atractivo cerca de la costa del mar Báltico.
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