Rückseite + Garten
Vorderseite
Garten
Eingang Garage über Garten
Haupeinagng
Terasse mit Teich
Garten
Garten
Published on 28/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 260 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 1200 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1957 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 350 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.950.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,500.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Vivir con carácter, generosidad y un potencial excepcional
Bienvenido a una propiedad que ofrece mucho más que un amplio espacio habitable: esta villa independiente en Düsseldorf-Unterbach combina una vida representativa con una parcela excepcionalmente amplia, mucha privacidad y diversas posibilidades de desarrollo individual.
En una parcela de unos 1.200 m², de estilo parque, la propiedad se presenta como un atractivo refugio para personas que valoran por igual la tranquilidad, el espacio y una buena conexión con el centro de Düsseldorf. El jardín maduro con árboles centenarios, amplias zonas de césped y áreas resguardadas de estancia crea una atmósfera განსაკუთრada y ofrece numerosas posibilidades para el descanso, el juego y agradables momentos al aire libre. Un pequeño estanque para peces justo delante de la ventana, un curso de agua a través del jardín y una lámina de agua aportan aún más bienestar y completan la zona ajardinada.
Arquitectura generosa con una sensación de hogar especial
Con una superficie habitable de unos 238 m², en total seis habitaciones, dos dormitorios y dos baños, la villa ofrece un amplio espacio. La arquitectura se caracteriza por amplias zonas de estar, grandes ventanales y la conexión directa con el jardín. Así se crea un ambiente luminoso, abierto y al mismo tiempo representativo.
La pieza central de la casa es la generosa zona de estar con vistas al jardín. Distintas áreas de estar permiten una configuración flexible: desde una elegante zona de recepción y comedor hasta una acogedora biblioteca o una zona familiar privada. Una chimenea o estufa de chimenea subraya el carácter hogareño y proporciona un ambiente agradable, especialmente en la estación más fría.
Varias salidas conducen a la terraza y al amplio jardín. De este modo, las zonas interiores y exteriores se funden armónicamente. Ya sea un desayuno relajado al aire libre, una recepción veraniega con invitados o horas tranquilas bajo árboles centenarios, la parcela abre múltiples posibilidades de uso.
Mucho espacio para conceptos de vivienda individuales
La propiedad es especialmente adecuada para compradores y compradoras que valoran el carácter especial de un inmueble existente y desean materializar sus propias ideas.
La propiedad ofrece, por ejemplo, potencial para:
a un domicilio familiar representativo,
la combinación de vivienda y trabajo,
un Concepto multigeneracional,
la creación de zonas separadas de retiro o para invitados,
una modernización integral según las exigencias individuales,
el desarrollo adicional de la parcela dentro de las posibilidades urbanísticas.
Debido a las superficies existentes y a la generosa estructura de los espacios, son concebibles distintos conceptos de distribución y uso. No obstante, las afirmaciones vinculantes sobre reformas, ampliaciones o edificación adicional deberían coordinarse de antemano con las autoridades competentes y con planificadores técnicos cualificados.
Un jardín como un parque privado
Una característica განსაკუთრода de esta propiedad es la amplia parcela verde. El jardín ofrece un alto grado de privacidad y constituye un tranquilo contrapunto a la vida cotidiana urbana.
Árboles antiguos, generosas superficies de césped y distintas zonas de estancia confieren a la parcela un carácter similar al de un parque. Al mismo tiempo, queda suficiente espacio para ideas individuales: por ejemplo, para terrazas adicionales, una zona de juegos, una piscina o un concepto de jardín y paisajismo de alta calidad, siempre sujeto a las autorizaciones necesarias.
Un balcón, una terraza así como opciones de garaje o aparcamiento completan la oferta
La villa convence por una distribución espaciosa y representativa de los espacios, así como por su estrecha vinculación con la parcela ajardinada con aspecto de parque. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y ofrecen atractivas vistas al jardín maduro.
La amplia zona de estar constituye el corazón de la casa. Una chimenea crea un ambiente acogedor y aporta carácter adicional al espacio. Varias salidas conducen a la terraza y conectan armoniosamente el interior con el jardín. Un balcón complementa las zonas exteriores y ofrece otro refugio privado.
Entre el equipamiento y las características principales se incluyen:
generosas zonas de estar y de estancia de uso flexible,
grandes ventanales con vistas al jardín,
chimenea en la zona de estar,
terraza con acceso directo a la parcela con aspecto de parque,
balcón adicional,
tres baños,
garaje y otras posibilidades de aparcamiento,
jardín amplio y maduro con arbolado antiguo,
instalación de calefacción de gasóleo.
El equipamiento corresponde en parte al carácter y a la antigüedad constructiva de la casa. Por ello, la propiedad ofrece una base excelente para una modernización cuidadosa y la realización de un concepto de vivienda y diseño individual. El encanto histórico y las generosas dimensiones de los espacios pueden combinarse con técnica doméstica moderna, eficiencia energética contemporánea y materiales de alta calidad.
Precisamente para compradores y compradoras que no buscan una casa «estándar», la propiedad abre múltiples posibilidades: desde una renovación elegante conservando el carácter original hasta una reconfiguración integral como exclusiva residencia familiar.
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Vivir entre las praderas del Rin y el Schloss Benrath
La villa está situada en el tradicional barrio de Düsseldorf, Urdenbach, enclavada en un entorno verde y consolidado, y a solo unos minutos de las extensas praderas del Rin.
Las cercanas Rheinkämpen, con sus praderas, viejos arbolados y senderos cercanos a la naturaleza, caracterizan el especial atractivo de esta ubicación. Paseos junto al Rin, largas rutas en bicicleta o relajantes horas en la naturaleza comienzan aquí prácticamente a la puerta de casa.
Al mismo tiempo, con el Schloss Benrath y su histórico parque palaciego se encuentra muy cerca uno de los hitos culturales más importantes del sur de Düsseldorf. Esta extraordinaria combinación de naturaleza, cultura y accesibilidad urbana confiere a la ubicación una calidad de vida especialmente alta.
Una región donde se vive una buena vecindad; aquí la gente se cuida mutuamente y se ayuda con gusto.
Urdenbach es sinónimo de una vida tranquila y exigente en un entorno familiar. La infraestructura consolidada, las distancias cortas a los servicios de uso diario y la buena conexión con el centro de Düsseldorf completan el atractivo de esta ubicación განსაკუთრizada.
