2 propiedades como INVERSIÓN PRINCIPAL en una ubicación privilegiada – Foto 1

2 propiedades como INVERSIÓN PRINCIPAL en una ubicación privilegiada

Libre de la Comisión
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.37444 St. AndreasbergNiedersachsen
Precio de compra
685.000 €
habitaciones
32
TraumImmo ID: 4XNGD8E
ID de socio: 568643036

Publicado el 21/09/2026 · Última comprobación 22/09/2026

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Datos principales

habitaciones32
Baños30

Superficie de suelo utilizable250 m²

Precio de compra "

Precio de compra685.000 €
Comisiónno commission for buyers

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Sobre esta propiedad

2 propiedades con las mejores sinergias en pleno dominio esquiable a 800 m s. n. m.
Propiedad 1 Casa principal
Hotel-restaurante con un total de 720 m² de superficie habitable/útil + 50 m" de alquiler de esquís
250 m² de superficie gastronómica, incluida cafetería y cocina completa
11 habitaciones con ducha o bañera y WC
Vivienda del propietario de 140 m² con 2 baños
Ventanas de PVC con doble acristalamiento
Parcela de 2300 m²

Propiedad 2 Casa de huéspedes
Casa de huéspedes con aprox. 930 m² de superficie habitable/útil
21 habitaciones, exclusivamente individuales y dobles, con ducha o bañera y WC
Vivienda del propietario de 110 m²
LOFT de 230 m² con salón con chimenea
Salas de reuniones y espacios comunes
Modernas ventanas de PVC con doble acristalamiento y calefacción mediante tecnología de condensación a gas
Superficie de la propiedad en propiedad: 2140 m², más 2150 m² de parcela arrendada por solo 440€ al año, en total aprox. 4300 m²
En total hay disponibles algo más de 1650 m² de superficie habitable/útil, a la espera de un inversor que desee múltiples posibilidades de uso, que estaremos encantados de explicarle.
De forma meramente opcional, hemos presentado una consulta urbanística previa para un cambio de uso a casa de vacaciones y/o casa con apartamentos vacacionales, con el fin de ampliar las posibilidades de uso.
VENTA POR SEPARADO TOTALMENTE POSIBLE, con o sin gastronomía


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