Publicado el 12/08/2026 · Última comprobación 17/08/2026
| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 400 m² |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 11 |
| Zona de terreno | 630 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 497,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡CASA DE ENTRAMADO DE MADERA en un pueblo circular de Wendland!
¡Con espacio para dos familias/partes o posibilidad de alquilar el 2.º apartamento como vivienda vacacional!
DATOS CLAVE
Parcela: aprox. 630 m²
Superficie habitable: aprox. 400 m²
Habitaciones: 11 (más 3 estancias que pueden utilizarse como trastero o vestidor)
LA CASA PRINCIPAL tiene una distribución espaciosa y se extiende por dos plantas.
Además, está el APARTAMENTO ABUHARDILLADO, que se ofrece como vivienda independiente o vivienda vacacional.
También hay un edificio de establo, incluido garaje y cochera. Aquí hay espacio para artesanos o/y amantes de los animales.
JARDÍN
Hay un bonito cerezo, parterres acondicionados y también un pequeño estanque. Para los niños hay espacio para una casita de juegos y/o un arenero. Pero también hay un gran parque infantil al otro lado de la calle.
La casa se vende sin comisión de agencia. Si está interesado, puede ponerse en contacto conmigo aquí mediante un mensaje. Entonces puedo enviarle el exposé completo, así como vídeos para obtener una primera impresión.
Küchen: 2 offene Wohnküchen mit Einbauküche (+ 1 Kitchenette)
Bäder: 3 Fliesenbäder
Dachgeschosswohnung ausgebaut: 2005
Anzahl Garagen/Stellplatz: 2
DACHGESCHOSS-AUSBAU
Wohnfläche 126 qm
Der Dachboden wurde 2006 ausgebaut und hat 4 Zimmer (+ einen Schlaf-Spitzboden). Dazu kommen ein offenes Wohnzimmer, dass in einen Flur und die Küche übergeht. Durch die Dachfenster ist die komplette Wohnung schön hell. Das geflieste Bad mit Badewanne verfügt auch über eine funktionstüchtige Sauna. Der eingebaute Kamin kann leider so nicht mehr benutzt werden und muss erneuert werden.
Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar (die auch bald erneuert werden muss) und hat einen Balkon und eine eigene kleine Terrasse. Diese führt zum Party-Billiard-Raum.
HAUPTHAUS
Erd- und Obergeschoss verfügen über insg. 292 qm
Außenmaße des Wohnhauses: ca. 19 m x 9,7 m
Hier befinden sich insg. 6 vollwertige Zimmer, sowie 2 Zimmer, die als Abstellkammer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden können.
1 großes Bad mit Badewanne und 1 kleines Bad mit Dusche
1 Einbauküche mit offenem Esszimmer und mit extra Abstellkammer
1 weitere Küche/Kitchenette im Obergeschoss
GARTEN
Ein Garten mit kleinem Teich ist vorhanden.
Außerdem Garage, Stallgebäude und ein Carport.
Länge des Stallgebäudes: insgesamt ca. 18 m x 5 m
Modernisierungsmaßnahmen erfolgten ab 1982 (Holzfenster), 1993, ca. 1997 (Dach) und 2005 (Dachgeschosswohnung).
Das Haus grenzt direkt an eine schöne Feldsteinkapelle aus dem 12. Jahrhundert.
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Das Fachwerkhaus, mit den kompletten zwei voneinander getrennten Wohnungen, liegt in Schmarsau, einem Rundlingsdorf in der Gemeinde Lemgow im niedersächsischen Wendland. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen, kleinen Dörfern und viel Natur – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und alle, die das Landleben schätzen.
Ein besonderes Highlight der Region ist der Arendsee, der mit dem Auto - aber auch mit dem Fahrrad - gut erreichbar ist. Der große Natursee mit seinen Stränden und Badestellen bietet im Sommer zahlreiche Möglichkeiten zum Baden und Segeln. Aber auch der Gartower See ist gut erreichbar und mit seinem großen Flohmarkt und tollen Badestellen ein super Ausflugsziel fürs Wochenende!
Das Wendland selbst ist bekannt für seine besondere Landschaft, die historischen Rundlingsdörfer und ein lebendiges Kulturleben. Veranstaltungen wie die Kulturelle Landpartie, kleine Hofläden, Cafés und regionale Märkte verleihen der Gegend ihren ganz eigenen Charme.
Für den täglichen Bedarf sind die umliegenden Orte gut erreichbar. Und in Arendsee oder Lüchow findet man alles, was man so benötigt. Supermärkte, Baumärkte, Restaurants, ect.
In Schmarsau selbst gibt es einen Hofladen, der zweimal die Woche öffnet und Bio-Lebensmittel verkauft.
