Veröffentlicht am 12.08.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Bauernhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 400 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 11 |
| Grundstücksfläche | 630 m² |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaufpreis | 199.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 497,50 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenFACHWERKHAUS im Rundlingsdorf im Wendland!
Mit Platz für zwei Familien/Parteien oder 2. Wohnung als Ferienwohnung vermietbar!
ECKDATEN
Grundstück: ca. 630 qm
Wohnfläche: ca. 400 qm
Zimmer: 11 (plus 3 Räume die als Kammer oder Kleiderschrank genutzt werden können)
DAS HAUPTHAUS ist großzügig geschnitten und verteilt sich über zwei Etagen.
Dann gibt es noch die DACHGESCHOSS-WOHNUNG, die sich als eigene Wohnung oder Ferienwohnung anbietet.
Ein Stallgebäude, inkl. Garage und Carport, gibt es auch. Hier ist Platz für Handwerker oder/und Tierliebhaber.
GARTEN
Es gibt einen schönen Kirschbaum, angelegte Beete und ein kleiner Teich ist auch vorhanden. Für Kinder ist Platz für eine Spielehaus und/oder Sandkiste. Aber es befindet sich auch ein großer Spielplatz auf der anderen Straßenseite.
Das Haus wird ohne Makler-Courtage verkauft. Bei Interesse gerne hier per Nachricht melden. Dann kann ich das komplette Expose zusenden, sowie Videos, um einen ersten Eindruck zu bekommen.
Küchen: 2 offene Wohnküchen mit Einbauküche (+ 1 Kitchenette)
Bäder: 3 Fliesenbäder
Dachgeschosswohnung ausgebaut: 2005
Anzahl Garagen/Stellplatz: 2
DACHGESCHOSS-AUSBAU
Wohnfläche 126 qm
Der Dachboden wurde 2006 ausgebaut und hat 4 Zimmer (+ einen Schlaf-Spitzboden). Dazu kommen ein offenes Wohnzimmer, dass in einen Flur und die Küche übergeht. Durch die Dachfenster ist die komplette Wohnung schön hell. Das geflieste Bad mit Badewanne verfügt auch über eine funktionstüchtige Sauna. Der eingebaute Kamin kann leider so nicht mehr benutzt werden und muss erneuert werden.
Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar (die auch bald erneuert werden muss) und hat einen Balkon und eine eigene kleine Terrasse. Diese führt zum Party-Billiard-Raum.
HAUPTHAUS
Erd- und Obergeschoss verfügen über insg. 292 qm
Außenmaße des Wohnhauses: ca. 19 m x 9,7 m
Hier befinden sich insg. 6 vollwertige Zimmer, sowie 2 Zimmer, die als Abstellkammer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden können.
1 großes Bad mit Badewanne und 1 kleines Bad mit Dusche
1 Einbauküche mit offenem Esszimmer und mit extra Abstellkammer
1 weitere Küche/Kitchenette im Obergeschoss
GARTEN
Ein Garten mit kleinem Teich ist vorhanden.
Außerdem Garage, Stallgebäude und ein Carport.
Länge des Stallgebäudes: insgesamt ca. 18 m x 5 m
Modernisierungsmaßnahmen erfolgten ab 1982 (Holzfenster), 1993, ca. 1997 (Dach) und 2005 (Dachgeschosswohnung).
Das Haus grenzt direkt an eine schöne Feldsteinkapelle aus dem 12. Jahrhundert.
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Das Fachwerkhaus, mit den kompletten zwei voneinander getrennten Wohnungen, liegt in Schmarsau, einem Rundlingsdorf in der Gemeinde Lemgow im niedersächsischen Wendland. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen, kleinen Dörfern und viel Natur – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und alle, die das Landleben schätzen.
Ein besonderes Highlight der Region ist der Arendsee, der mit dem Auto - aber auch mit dem Fahrrad - gut erreichbar ist. Der große Natursee mit seinen Stränden und Badestellen bietet im Sommer zahlreiche Möglichkeiten zum Baden und Segeln. Aber auch der Gartower See ist gut erreichbar und mit seinem großen Flohmarkt und tollen Badestellen ein super Ausflugsziel fürs Wochenende!
Das Wendland selbst ist bekannt für seine besondere Landschaft, die historischen Rundlingsdörfer und ein lebendiges Kulturleben. Veranstaltungen wie die Kulturelle Landpartie, kleine Hofläden, Cafés und regionale Märkte verleihen der Gegend ihren ganz eigenen Charme.
Für den täglichen Bedarf sind die umliegenden Orte gut erreichbar. Und in Arendsee oder Lüchow findet man alles, was man so benötigt. Supermärkte, Baumärkte, Restaurants, ect.
In Schmarsau selbst gibt es einen Hofladen, der zweimal die Woche öffnet und Bio-Lebensmittel verkauft.
