Wohnzimmer
Küche
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Badezimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Gäste-WC
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Garten
Grundriss
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 81 m² |
| Año construido | 1965 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 249.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.085,19 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Entre y siéntase a gusto! Este cuidado piso en propiedad de 4 habitaciones en Frechen está listo para entrar a vivir, sin necesidad de obras de saneamiento ni renovación. La vivienda ha sido completamente renovada y convence por su equipamiento moderno y su distribución bien pensada. Un sistema de aire acondicionado instalado de forma fija garantiza temperaturas agradables en verano. La vivienda dispone de un moderno baño con luz natural, bañera con función de ducha incluida, así como un aseo de invitados independiente. Un trastero en el sótano y un garaje contiguo con capacidad para 2 coches pertenecen a la vivienda. Jardín comunitario de uso compartido. Comunidad de propietarios agradable y armoniosa, y administración de fincas comprometida.
• Azulejos de alta calidad en la cocina y el baño, actualmente protegidos con PVC, que puede retirarse fácilmente
• Suelo de vinilo de alta calidad en patrón de espiga y paredes enlucidas con acabado Q4 en salón, pasillo y cocina
• Techos de pladur con focos LED empotrados en pasillo, cocina y baño
• Puertas interiores a medida en blanco brillante con tiradores negros
• Nueva puerta de entrada de la vivienda con clase de aislamiento acústico 2 y clase climática 3
• Cocina a medida en blanco brillo con electrodomésticos de marca AEG de alta calidad, horno con función de limpieza, lavavajillas con función Comfort-Lift, fregadero XXL de granito de BLANCO y sistema de ósmosis inversa para agua potable diaria de la mejor calidad
• Ventanas de PVC con doble acristalamiento y persianas enrollables
• Se permiten centrales eléctricas de balcón y sistemas de aire acondicionado
• Amplio sótano para bicicletas y carritos de bebé
• Lavadero luminoso y cuidado en el sótano, con espacio para lavadora, secadora y secado de ropa
MODERNIZACIONES
• aprox. 2016: aislamiento del techo del sótano y del tejado, baño nuevo, renovación de las instalaciones eléctricas y de agua, puerta de entrada y balcón renovados
• aprox. 2020: cerramiento de los contenedores de basura con pantalla de privacidad
• 2022: suelo de vinilo de alta calidad en patrón de espiga y acabado Q4 de las paredes
• 2023: nueva cocina hecha a medida, nuevos interruptores de luz y enchufes Gira negros y blancos.
• 2024: nuevas puertas interiores hechas a medida y nueva puerta de entrada de la vivienda
• 05/2025: instalación del sistema de aire acondicionado
• 11/2025: nueva calefacción de gas energéticamente eficiente
• 06/2026: nuevo aseo con azulejos de alta calidad; radiadores y paredes interiores del garaje pintados
• 09/2026 previsto: pintura de la fachada exterior de la casa y del garaje, así como nuevo lacado de las puertas del garaje; el comprador no tendrá que asumir ningún coste por ello.
INFORMACIÓN ADICIONAL
• más garaje: 16.500 €
• Cocina, sistema de aire acondicionado y muebles de baño: adquisición previo acuerdo
• La vivienda también puede adquirirse completamente amueblada por un suplemento (cama, armario, alfombras, paneles de pared, lámparas, muebles de balcón, cerradura inteligente y v. m.)
• Sin comisión: se elimina la comisión de agencia inmobiliaria
• La venta se realiza por motivos privados; como alternativa, la vivienda se alquilará próximamente.
• Reserva actual para mantenimiento: aprox. 63.000 €
• Gastos comunitarios: 202 €; reserva para mantenimiento: 54 €
• Si lo solicita, estaremos encantados de enviarle un vídeo de la vivienda
No se desean consultas de agencias inmobiliarias.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en una zona residencial céntrica y bien comunicada, aunque tranquila y cuidada, en Frechen. En las inmediaciones hay dos guarderías, una escuela, dos supermercados y dos panaderías, una tienda de bebidas, restaurantes, una sucursal de correos y una estación de recogida de paquetes. Hay una parada de autobús a pocos pasos. Se puede llegar cómodamente a la línea 7 del tranvía desde Frechen-Benzelrath y desde allí acceder directamente al centro de Colonia. También es fácilmente accesible la conexión de S-Bahn en Kerpen-Horrem. Las autopistas A61, A4 y A1, situadas a pocos minutos en coche, ofrecen una excelente conexión con la red de autopistas. La buena conexión de transporte permite una movilidad sencilla en el día a día. El entorno ofrece una estructura residencial familiar y un alto valor recreativo. Por ello, la ubicación es ideal para familias, personas que se desplazan diariamente al trabajo y quienes buscan tranquilidad.
329.000 € Apartamento con gran terraza en la azotea - Hücheln - 10 minutos hasta Colonia50226 Frechen– Frechen
250.000 € Luminoso apartamento en propiedad con gran balcón en una ubicación céntrica de Frechen50226 Frechen– Frechen
