| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 214 m² |
| Zona de terreno | 479 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 22.020 € |
|---|---|
| Total alquiler | 27.660 € |
| Precio de compra | 395.000 € |
| Precio por m2 | 1.850,03 €/m² |
| Comisión | 2,38% (2,38 % ink. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónTerreno:
Superficie: aprox. 479 m²
El terreno dispone de un jardín de uso comunitario que ofrece a los residentes espacio adicional al aire libre. La oferta se completa con una terraza y dos balcones.
Año de construcción:
Aprox. 1971
Superficie habitable:
Aprox. 214 m²
Distribución:
Planta baja:
Vivienda de aprox. 45 m² y terraza
Primera planta:
Vivienda de aprox. 87 m² y balcón
Buhardilla:
Dos viviendas de aprox. 37 m²sin balcón y aprox. 45 m² con balcón
Sótano:
Cada vivienda dispone de su propio trastero en el sótano.
Conclusión:
Este edificio multifamiliar, con un total de cuatro viviendas, ofrece a los inversores una oportunidad de inversión interesante y sólida. El inmueble está completamente alquilado y actualmente genera ingresos anuales por alquileres netos de aprox. 22.020 €. Cada una de las cuatro viviendas dispone de su propia calefacción de gas y de su propio trastero en el sótano, lo que garantiza una asignación clara de los suministros corrientes. Tres de los cuartos de baño ya han sido modernizados. Dos balcones, una terraza y el jardín de uso comunitario proporcionan un confort residencial adicional a los inquilinos. Cuatro plazas de aparcamiento y un garaje completan la oferta. Gracias a los diferentes tamaños de las viviendas, el inmueble es adecuado para distintos grupos de inquilinos y ofrece así una buena base para un alquiler a largo plazo.
Precio de compra:
395.000€ ,—
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