| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 119 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.932,77 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste elegante piso de 4 habitaciones se encuentra en la última planta de un edificio plurifamiliar protegido como monumento histórico, construido en 1912, y combina el encanto característico de la época de construcción con modernizaciones bien estudiadas. El edificio comprende únicamente tres viviendas, lo que proporciona un ambiente residencial tranquilo y consolidado, ideal para personas que buscan un hogar permanente con un carácter especial.
En aproximadamente 119 m² de superficie habitable se desarrolla una distribución espaciosa y clásica. El piso convence por su auténtico ambiente de edificio antiguo, con un carácter palpable, realzado por el clásico suelo de tablones y, parcialmente, por suelo vinílico flotante, que complementa funcionalmente el encanto histórico.
Esta propiedad está especialmente dirigida a propietarios que valoran una vivienda elegante con sustancia, espacio y ambiente.
La zona de estar y comedor se presenta luminosa y abierta. Los amplios ventanales dejan entrar mucha luz natural y crean una agradable sensación de amplitud. La apertura de la cocina, realizada en 2006, conecta de forma natural la cocina y el comedor y favorece un concepto residencial comunicativo. El balcón, añadido también en 2006, amplía el espacio habitable hacia el exterior y ofrece un tranquilo refugio con vistas al entorno consolidado. Una chimenea cerrada en el salón proporciona un confort adicional durante la estación fría. El desván situado encima de la vivienda actúa como zona de amortiguación adicional, de modo que las temperaturas interiores se mantienen relativamente agradables incluso durante los meses de verano. El baño con luz natural está equipado con bañera, ducha y ventana. Se complementa con un aseo independiente para invitados. Un trastero y un cuarto de servicio con conexión integrada para lavadora crean superficies auxiliares prácticas y facilitan una organización clara en el día a día.
La vivienda incluye además dos trasteros en el sótano. En combinación con las superficies de almacenamiento dentro de la vivienda, se dispone así de un espacio de almacenaje superior a la media.
La calefacción se realiza mediante una calefacción individual de gas del año 2023. El revestimiento exterior del edificio fue renovado en 2025 y, en 2026, se sustituirá la puerta de entrada y se renovarán las escaleras. Por tanto, la propiedad también se presenta técnicamente en un estado cuidado y mantenido de forma continua.
Debido a su ubicación solicitada dentro de Bad Kreuznach, su encantador carácter de edificio antiguo y su buen estado general, ofrece la Vivienda con muy buenas condiciones para un uso propio a largo plazo en un entorno residencial de valor estable. Aquí se combinan una vivienda elegante con una estructura sostenible y una agradable comunidad de vecinos manejable.
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