Trier-Ruwer: Villa moderna en muy buen estado, jardín, garajes, bomba de calor, instalación fotovoltaica, Wallbox, vallada

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

La casa unifamiliar ofrecida aquí a la venta, construida en 2006 y con aprox. 180 m² de superficie habitable, fue edificada con construcción sólida sobre una parcela de 623 m² y se encuentra en una excelente ubicación elevada de la zona de Trier-Ruwer.
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El edificio está convenientemente situado en dirección al centro de la ciudad, Luxemburgo y Bitburg.
En solo aprox. 15 minutos en coche llegará al acceso de la autopista A64 en dirección a Luxemburgo.
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Entre los aspectos destacados de la casa se incluyen:
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+ casa unifamiliar arquitectónica en un estado de conservación impecable
+ ubicación residencial tranquila con amplias vistas del entorno
+ zona residencial muy solicitada con conexiones óptimas en todas las direcciones
+ casa muy bien cuidada con un ambiente agradable
+ dos cuartos de baño
+ un aseo de invitados
+ amplia parcela con recorrido solar alrededor
+ terraza y zona exterior diseñada con materiales de alta calidad
+ ventanas y puertas con mayor protección antirrobo
+ amplio garaje doble
+ parcela completamente vallada con sistema de portón
+ muy buenas conexiones de transporte al centro de la ciudad y a Luxemburgo, Schweich y Bitburg
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Ya desde la llegada, esta propiedad convence por un acceso bien planificado y confortable. Podrá llegar cómodamente a la casa sin mojarse, aparcar su vehículo en el amplio garaje doble y acceder desde allí directamente a la vivienda; como alternativa, la elegante zona exterior le conduce hasta la representativa entrada principal.
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En el interior le recibe un recibidor luminoso y acogedor con hueco de escalera de diseño abierto, que transmite de inmediato una agradable sensación de hogar. Desde aquí se accede directamente, pasando por el práctico guardarropa, al centro neurálgico de la casa: el salón-comedor de más de 40 m². Esta amplia estancia invita a disfrutar de las horas más bonitas del año en compañía de familiares y amigos. La cocina integrada de concepto abierto se presenta moderna y equipada con materiales de alta calidad, y ya está incluida en el precio de compra.
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Desde la zona de estar se accede directamente a la espaciosa terraza soleada y al jardín cuidadosamente diseñado: un lugar perfecto para relajarse al aire libre y disfrutar de veladas sociales cuando hace buen tiempo.
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Esta planta se completa con un confortable dormitorio principal con espacio suficiente para un vestidor y un elegante cuarto de baño con luz natural. Además, hay un aseo de invitados independiente.
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A través de una elegante y distinguida escalera de madera se llega a la planta semisótano de la casa. Aquí se encuentran otras dos habitaciones, ideales como dormitorios infantiles, de invitados- o despacho. Un segundo cuarto de baño con ducha y lavabo garantiza también en esta planta un alto confort residencial. Un punto especialmente destacado es la sauna de alta calidad, que invita a relajarse y sentirse bien.
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La oferta de espacios se completa con un clásico trastero en el sótano, una sala técnica y una elegante bodega. A través de un pequeño pasillo intermedio se accede finalmente también desde esta planta directamente al amplio garaje doble, lo que subraya una vez más la bien concebida distribución de esta casa.
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El inmueble se encuentra en un estado de conservación impecable y es ideal para familias que buscan una casa con una gran parcela y excelentes conexiones con Luxemburgo, Tréveris o la región de Schweich-Mosela. Un inmueble tan especial, con estas múltiples posibilidades, su potencial de espacio y su atractiva ubicación residencial en Tréveris, es una oferta poco frecuente. Convénzase durante una visita in situ del potencial que ofrece este inmueble.

Ubicación