Trier-Ruwer: Villa moderna in ottime condizioni, giardino, garage, pompa di calore, impianto fotovoltaico, wallbox, recintata

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

La casa unifamiliare qui offerta in vendita, costruita nel 2006, con circa 180 m² di superficie abitabile, è stata realizzata con costruzione massiccia su un terreno di 623 m² e si trova in un’eccellente posizione residenziale sopraelevata del quartiere di Trier-Ruwer.
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L’edificio è situato in posizione strategica rispetto al centro città, al Lussemburgo e a Bitburg.
In soli circa 15 minuti in auto raggiungerete l’ingresso dell’autostrada A64 in direzione Lussemburgo.
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Tra i punti di forza della casa figurano:
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+ casa unifamiliare architettonica in condizioni di manutenzione eccellenti
+ posizione residenziale tranquilla con vista panoramica sui dintorni
+ zona residenziale rinomata con collegamenti ottimali in tutte le direzioni
+ casa molto ben tenuta con un’atmosfera abitativa piacevole
+ due bagni
+ un WC per gli ospiti
+ ampio terreno con percorso del sole tutto intorno
+ terrazza e area esterna realizzata con materiali di alta qualità
+ finestre e porte con maggiore protezione antieffrazione
+ grande garage doppio
+ terreno completamente recintato con cancello
+ ottimi collegamenti stradali con il centro città e con Lussemburgo, Schweich e Bitburg
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Già all’arrivo questa proprietà convince per l’accesso ben progettato e confortevole. È possibile raggiungere comodamente la casa senza bagnarsi, parcheggiare il veicolo nell’ampio garage doppio e da lì accedere direttamente all’immobile – in alternativa, l’area esterna elegantemente realizzata conduce verso l’ingresso principale rappresentativo.
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All’interno vi accoglie un atrio luminoso e accogliente con vano scala a pianta aperta, che trasmette immediatamente una piacevole sensazione abitativa. Da qui si prosegue direttamente attraverso il pratico guardaroba verso il cuore della casa: il soggiorno e sala da pranzo di oltre 40 m². Questa ampia zona invita a trascorrere le ore più belle dell’anno in compagnia della famiglia e degli amici. La cucina integrata a vista si presenta moderna e dotata di finiture di alta qualità ed è già inclusa nel prezzo d’acquisto.
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Dal soggiorno si accede direttamente all’ampia terrazza soleggiata e al giardino curato con amore – il luogo perfetto per trascorrere momenti rilassanti all’aperto e serate conviviali con il bel tempo.
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Completa questo piano una confortevole camera da letto padronale con spazio sufficiente per una cabina armadio, nonché un elegante bagno con luce naturale. È inoltre disponibile un WC separato per gli ospiti.
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Attraverso un’elegante e pregiata scala in legno si accede al piano seminterrato della casa. Qui si trovano altre due stanze, ideali come camere per bambini, degli ospiti- oppure come studio. Un secondo bagno con doccia e lavabo garantisce un elevato comfort abitativo anche su questo livello. Un elemento di particolare pregio è la sauna di alta qualità, che invita a rilassarsi e sentirsi bene.
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L’offerta degli ambienti è completata da una classica cantina adibita a ripostiglio, un locale tecnico e un’elegante cantina per vini. Attraverso un piccolo disimpegno si accede infine anche da questo livello direttamente all’ampio garage doppio, sottolineando ancora una volta la progettazione ben studiata della casa.
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L’immobile si presenta in condizioni impeccabili ed è ideale per famiglie alla ricerca di una casa con un grande terreno e ottimi collegamenti con il Lussemburgo, Treviri o la regione della Mosella di Schweich. Un immobile così particolare, con queste molteplici possibilità, questo potenziale abitativo e l’attraente posizione residenziale a Treviri, è un’offerta rara. Convincetevi di persona del potenziale che questo immobile offre durante una visita in loco.

Posizione