CellarAcceso libre de pasoInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
1451 m²
Plazas de aparcamiento
6
Estado
Como nuevo
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
60 m²
Certificado energético
A+
28,27 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
1.100.000 €
Precio por m2
5.238,10 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Muy hermosa villa de arquitecto con mucha privacidad y grandes jardines en dos lados. Se accede a la casa, extraordinariamente luminosa, a través del luminoso vestíbulo, que se abre al amplio salón con vistas al jardín. La escalera abierta hacia la planta bajo cubierta define el carácter tipo loft de la zona de entrada. Una chimenea y los cálidos tonos de madera de los elementos empotrados crean un ambiente acogedor en la vivienda. La impresión de amplitud, unida a las vistas al precioso y extenso jardín, le entusiasmará. A través de la escalera exterior abierta se accede a la planta superior de la casa y después al hueco de la escalera con galería superior. Un pasillo luminoso conecta entre sí los dormitorios situados en los extremos. En el centro se encuentran otro dormitorio con niveles diferenciados y un luminoso baño con luz natural, equipado con una moderna bañera exenta y ducha. La planta baja dispone de otro despacho/dormitorio en la zona de entrada, así como de un aseo de invitados. En el lado sur de la planta baja se encuentra la cocina, desde la que se puede acceder a la terraza cubierta anexa orientada hacia el jardín. En conjunto, ¡una propiedad especial y llena de carácter!
Ajustes y características, como se describe
El tejado de la villa se renovó por completo en agosto de 2026. Actualmente se está instalando una bomba de calor. En 2012 se vació completamente la casa y se renovaron la instalación eléctrica y las ventanas (triple acristalamiento). Dispone de una terraza cubierta orientada al este y una terraza abierta orientada al oeste, así como de un balcón orientado al sur. La cocina está equipada con una moderna cocina amueblada. La instalación fotovoltaica del tejado ofrece una capacidad de 11,8 Kwpeak (!). De este modo, puede utilizar cómodamente la bomba de calor o su coche eléctrico con apoyo de la energía fotovoltaica. Además del garaje doble, hay 4 plazas de aparcamiento adicionales. Se han previsto 2 conexiones de cable para wallboxes. La villa dispone de persianas enrollables eléctricas, así como de calefacción adicional por suelo radiante en el salón y una chimenea exterior e interior. El amplio jardín permite una configuración libre y ofrece espacio para hacer realidad sus sueños de jardín, con un estanque de baño, piscina, salón exterior o caseta de jardín con zona para hacer fuego.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
En una ubicación muy buena de Worms- Herrnsheim, en el barrio de villas y con buenos vecinos. Hay varios colegios a poca distancia, al igual que supermercados accesibles a pie. En pocos minutos se llega a los accesos a la autopista (A61) y a la B9. Muy bien comunicado mediante transporte público.
