| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 79 m² |
| Año construido | 1920 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 146 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.151,90 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn jardín delantero, espacio al fondo para crear una zona de estar al aire libre y, entre ambos, una casa con carácter: esta casa adosada intermedia, construida en 1920, combina unos 79 m² de superficie habitable con una distribución práctica y una parcela de 146 m². Dos dormitorios independientes, espacio adicional de almacenamiento y la calefacción central recién instalada en 2026 la convierten en una opción interesante para quienes buscan una vivienda propia manejable.
En la planta baja se encuentran el salón, la cocina y el baño modernizado en 2015, con ducha, además de un aseo independiente para invitados. Los suelos son de laminado y baldosas. La escalera de madera, restaurada recientemente, aporta un toque especial y conserva el carácter original de la casa.
La escalera conduce a la planta superior, acondicionada como espacio habitable, donde hay dos dormitorios. Se accede a ambos por separado y, gracias a que apenas hay techos inclinados, se pueden amueblar fácilmente. Ya sea como dormitorio y habitación infantil o con una estancia propia para trabajar, la distribución permite diferentes usos.
El exterior también ofrece algo más que un simple espacio de almacenamiento: en el patio trasero se puede crear un acogedor rincón para sentarse, ideal para tomar un café por la mañana o cenar al aire libre. Una entrada independiente en la parte trasera de la casa ofrece un acceso adicional. La cochera y un trastero accesible desde el exterior completan esta zona de forma práctica.
La casa cuenta con sótano. El desván situado encima, que hasta ahora no se ha acondicionado, ofrece espacio de almacenamiento adicional. Quienes deseen crear más espacio pueden estudiar la posibilidad de acondicionarlo; todavía deben comprobarse los requisitos urbanísticos y constructivos.
En 2026 ya se llevó a cabo una importante mejora: ese año se instaló la calefacción central con una nueva caldera de condensación de gas de Viessmann. El agua caliente se suministra mediante un calentador eléctrico instantáneo instalado en 2015. Las ventanas son de doble acristalamiento.
La casa está disponible de inmediato y se puede ocupar tal como está. Así, podrá instalarse directamente y abordar el diseño posterior según sus propias ideas y a su propio ritmo.
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La casa se encuentra en la tranquila Dammstraße, en el barrio de Rheindürkheim, en Worms. La proximidad al Rin y la estructura consolidada del lugar caracterizan el entorno residencial. Aquí es fácil integrar en la rutina diaria paseos junto al agua o una vuelta en bicicleta.
Con la escuela primaria de Rheindürkheim y la guardería Arche Noah, el barrio cuenta con sus propias opciones educativas y de cuidado infantil. En el centro de Worms y en la vecina Osthofen hay más opciones de compras, ocio y servicios.
La B9 ofrece conexión en dirección a Worms y Maguncia; también se puede llegar a la A61 a través del acceso a la autopista. Las líneas de autobús conectan Rheindürkheim con Worms y Osthofen. Así, la ubicación combina la tranquilidad de vivir cerca del Rin con la posibilidad de llegar a las ciudades de los alrededores.
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