Sonnige Kapitalanlage – möbliert mit Südwestbalkon – Wohnen
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Sonnige Kapitalanlage – möbliert mit Südwestbalkon

Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.85649 Brunnthal – FaistenhaarBayern
Precio de compra
449.900 €
Zona de estar
53 m²
habitaciones
2
TraumImmo ID: 6WJQVD6
ID de socio: 417049

Publicado el 01/01/2026 · Última comprobación 14/11/2026

Anuncio:
Privat vom Eigentümer

Datos principales

TipoPiso
Piso1
Superficie de vida aprox.53 m²
Año construido2024
Dormitorios1
DisponiblesA convenir
habitaciones2
Baños1
CalefacciónCalefacción por suelo radiante
LevantamientoCellarAcceso libre de pasoAparcamientoBalcónDucha

Plazas de aparcamiento1
EstadoBien guardado.
Pisos en el edificio2
Superficie de suelo utilizable10 m²

Certificado energético

A+
11,5 kWh/(m²·a) Requisitos energéticos

Precio de compra "

Precio de compra449.900 €
Precio por m28.488,68 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre este piso

Kaufen und vom bestehenden Mietverhältnis profitieren: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Brunnthal-Faistenhaar verbindet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Vollausstattung. Auf ca. 53,70 m² erwarten Sie ein offener Wohnbereich mit Einbauküche, ein separater Schlafbereich und ein modernes Duschbad. Der sonnige Südwestbalkon ergänzt das wohnliche Ambiente.

Baujahr 2024, Aufzug, Fußbodenheizung und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung wird möbliert und vermietet verkauft – eine attraktive Kapitalanlage im Münchner Südosten.


Ajustes y características, como se describe

Die hochwertige Vollausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten: Einbauküche samt Geschirr und Hausrat, Möbel, Schlafsofa, Bett mit elektrischem Lattenrost, Beleuchtung und weitere Wohnaccessoires.

Südwestbalkon, Fußbodenheizung, modernes Duschbad, Aufzug und eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot für 30.000 €.


Otros

Provisionsfrei kaufen – mit vorhandener Ausstattung und bestehender Vermietung. Keine Bauphase, keine Wartezeit auf Fertigstellung und keine Suche nach einem ersten Mieter.

Kaufpreis inklusive Ausstattung und Keller: 449.900 €
Tiefgaragenstellplatz: 30.000 €
Gesamtkaufpreis: 479.900 € zuzüglich Erwerbsnebenkosten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt laut aktueller Mietaufstellung 1.400 € zuzüglich 75 € für den Tiefgaragenstellplatz. Das bestehende Mietverhältnis wird übernommen. Eine sofortige Eigennutzung ist daher nicht vorgesehen.

Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung und in Abstimmung mit der Mieterin.


Ubicación

Zona y rutas

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Detalles de la ubicación

Ruhig und naturnah wohnen, München gut erreichen: Brunnthal-Faistenhaar verbindet die Nähe zu Wiesen und Wäldern mit guter Anbindung über die A8, A99 und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in der Umgebung. Eine attraktive Verbindung aus entspanntem Wohnumfeld und Nähe zu den Wirtschaftsstandorten im Münchner Südosten.

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