Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 53 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1975 |
|---|
| Selling Price | 114.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,150.94 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer Wohnfläche von ca. 53 m² sowie einer angenehmen Ost-Süd-Ausrichtung, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum beeindruckenden, rund 8 Meter langen Balkon. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang und bietet dadurch ein besonders luftiges und offenes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die im Schlafzimmer integrierte Trockenbauabtrennung. Dadurch entsteht ein zusätzlicher, separat nutzbarer Bereich, der sich ideal als Ankleide, Homeoffice oder ruhiger Arbeitsbereich eignet. Für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen sorgt zudem eine Klimaanlage im Schlafbereich.
Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt bereits über einen Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine. Im Wohnbereich befindet sich außerdem eine integrierte Kühl-Gefrierkombination mit praktischem Wasserspender.
Das gepflegte Badezimmer stammt aus dem Baujahr und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen komfortabel über die zentrale Hausanlage. Ein Hausmeisterservice sowie die regelmäßige Hausreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung, praktischen Ausstattungsdetails und einem großzügigen Balkon – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung kann auch optional auf VB unmöbliert angeboten werden.
Sasbachwalden zählt zu den beliebtesten Ferienorten im nördlichen Schwarzwald und verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Freizeit-und Erholungsinfrastruktur. Zahlreiche Wanderwege, Weinberge, Wasserfälle und Nordic- Walking Strecken beginnen vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Metzgerei, sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen sind vorhanden. Die Einkaufsstadt Achern ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zu den Wandergebieten bestehen Busverbindungen.
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