Sobre esta casa
Pradera, bosque y jardín de invierno: una casa de ensueño bajo un tejado de paja con muchas dependencias
NUEVO: plano de las dependencias, más imágenes +++ información sobre ventanas y sótano +++ precio reducido +++ nota sobre la IA de HeyImmo al final +++
Plano catastral +++ tejado de paja completamente renovado
Ya sea para personas autosuficientes, amantes de los animales o simplemente de la naturaleza, con despacho o estudio.
La casa con entramado de madera y sótano completo fue construida en 1995 con un tradicional tejado de paja y cuenta con aprox. 285m² de superficie habitable. Se distribuye en tres plantas. Fue diseñada para una familia numerosa y/o para trabajar desde casa. Además, dispone de un ático ampliable y de las dependencias.
El conjunto incluye la parcela de la casa, parcialmente vallada, de aprox. 1.000m².
A continuación se encuentra una pradera de aprox. 2.600m² con una depresión del terreno para infiltración o como estanque. Está rodeada por una valla para ganado y sauces.
En la pradera hay, entre otros, 12 variedades diferentes —algunas de ellas— de manzanas antiguas. Los árboles fueron podados por un especialista Demeter de una localidad vecina, quien también estará encantado de encargarse de la elaboración del zumo (en parte de variedades puras).
Directamente junto a la pradera se encuentra nuestro pequeño bosque de aprox. 28.600m². Es un bosque mixto de frondosas independiente y natural, con dos puntos de agua: un paraíso natural y biotopo propio.
Se accede a la casa por una acogedora puerta de entrada que da a un recibidor muy espacioso. En la planta baja se encuentran la cocina con una estancia auxiliar, un aseo de invitados y una habitación de invitados o despacho. La cocina está abierta al enorme salón-comedor, al que se une una terraza con sol de tarde. Desde el salón se accede al jardín de invierno, que también dispone de un acceso independiente desde el exterior. El jardín de invierno puede utilizarse como estudio, sala de yoga o despacho, todo ello con magníficas vistas a los manzanos y al amplio campo.
En el sótano hay dos trasteros, una habitación independiente para invitados o despacho y una gran estancia para las instalaciones, con mucho espacio para aficiones o taller. Esta estancia tiene una salida propia y también una gatera para el minino. La zona de spa es acogedora, con una gran sauna, una tina para refrescarse y zona de ducha y descanso.
En la planta superior hay dos amplias habitaciones infantiles y un dormitorio enorme (también divisible). Además, hay un pequeño baño con ducha y un cuarto de baño grande.
En la planta baja y en la superior son visibles el entramado de madera y los techos de madera.
Además, para almacenamiento hay un ático realmente grande (sin calefacción).
La dependencia tiene una cubierta ajardinada. Consta de un garaje abierto para coches con dos plazas de aparcamiento, un trastero grande y otro más pequeño. Bajo el mismo tejado hay un cobertizo de taller, una perrera y una cubierta para el tractor cortacésped. Los anteriores propietarios criaron aquí durante algunos años perros de raza grande; naturalmente, también podrían instalarse aquí otros animales de cuatro patas o un taller.
La calefacción funciona con gas licuado. El depósito está alquilado, pero también puede adquirirse, lo que proporciona aún mayor independencia. La calefacción se renovó en 2022, por lo que está a la última. Quien quiera cambiar de sistema o complementarlo encontrará en la enorme parcela las condiciones ideales para una bomba de calor geotérmica.
En la zona de estar hay una gran chimenea; la leña para ella está prácticamente disponible en cantidades ilimitadas del bosque propio.
Para el riego del jardín también hay agua disponible de un pozo profundo. Hay varios puntos de toma distribuidos por la parcela.
La evacuación de aguas residuales se realiza mediante la propia depuradora biológica integral, con tecnología acreditada. El agua de lluvia se infiltra en la propia parcela.
Además de la conexión telefónica normal, desde este año también hay fibra óptica, es decir, Internet rápido para la oficina, los juegos y la televisión. No obstante, también hay una instalación de satélite.
Naturalmente, es posible adaptar la vivienda para personas mayores, y se puede instalar posteriormente un salvaescaleras sin realizar modificaciones estructurales.
Ajustes y características, como se describe
En el precio de compra están incluidos los terrenos 42/7, 41/17 y también el bosquecillo 40/2.
Una indicación importante: la "genial" IA de Heyimmo da consejos muy buenos en un 50% de los casos. Sin embargo, en el otro 50% se equivoca completamente. En nuestro caso, relaciona las palabras entramado de madera y tejado de paja con todo tipo de riesgos, que solo se aplican a construcciones de entramado de madera del siglo pasado.
Nuestra casa es de 1995. Naturalmente, ya contaba con impermeabilizaciones, aislamientos, etc. adecuados. Y, por supuesto, la casa está asegurada como cualquier otra de esa época de construcción. Un depósito de gas licuado exterior o una depuradora totalmente biológica tampoco son una "solución especial", como afirma la IA, sino algo estándar. El depósito de gas recibe mantenimiento periódico y cuenta con una inspección vigente. Por eso, lean atentamente y, en caso de duda, simplemente pregunten.
El sótano está construido como la llamada "cubeta blanca", es decir, es impermeable. El techo del sótano también es de hormigón macizo.
Por lo demás, las páginas de los proveedores inmobiliarios no ganan dinero con la venta, sino con que las casas anunciadas NO se vendan durante el mayor tiempo posible. Cuanto más tiempo permanezca publicado el anuncio, mayor será la tarifa.
Los baños y la mayor parte del sótano están alicatados; todas las demás habitaciones están equipadas con un suelo de diseño de muy alta calidad en
roble claro. Reduce el ruido, es fácil de mantener y muy resistente.
Hay una cocina empotrada inmediatamente utilizable con electrodomésticos. Fue renovada hace dos años por el estudio de cocinas de la localidad vecina, pero todavía se puede ampliar fácilmente.
Los baños funcionan, salvo una puerta de ducha, aunque sin duda podrían renovarse conforme a los gustos actuales.
Casi todas las paredes de las habitaciones fueron renovadas recientemente. Un papel pintado de fibra de vidrio con pintura blanca ecológicamente inocua deja ahora espacio para el diseño personal.
En toda la casa hay un sistema de aspiración centralizada. Su filtro central se encuentra en el sótano. Aquí también está instalada la planta descalcificadora completamente renovada.
Ya se ha mencionado la conexión a Internet por fibra óptica. Para quienes no les guste el wifi en casa, en algunas habitaciones hay además tomas Ethernet para distribuir Internet sin radiación.
Las ventanas y puertas tienen acristalamiento aislante y fueron construidas, como era habitual entonces, con madera de meranti extremadamente resistente.
Otros
Actualizado:
El precio de compra incluye las parcelas 42/7, 41/17 y también el bosquecillo 40/2.
La parte forestal, con 2,8ha ( 28.700m² ), es una parcela independiente. Si se desea, la compra de la casa también puede realizarse sin el bosque.
El tejado de paja acaba de recibir una renovación completa y la cumbrera de paja típica de Mecklemburgo. Con un poco de mantenimiento, el tejado podrá seguir prestando servicio otros 30 años.
El cerramiento ya tiene algunos años. Sin embargo, no queremos renovarlo ni repararlo todo, porque quizá el nuevo propietario tenga otros gustos. Por el momento, la valla está cerrada. Por tanto, no hay problema en llevar un perro como acompañante durante la visita.
Entregamos con la casa también un pequeño equipamiento básico, como un cortacésped, algunas herramientas y, junto con el bosque, una potente astilladora de leña.
En general, se aplica lo siguiente: Entregamos la casa y los accesorios tal como están y se encuentran. Si existen defectos o problemas que conozcamos, naturalmente los revelaremos. Por lo demás, en una casa ocurre como con un coche usado: no existe ninguna garantía general. Para las piezas nuevas, como la calefacción y el tratamiento del agua, entregaremos naturalmente la documentación de garantía correspondiente.
El certificado energético se incluye con las recomendaciones del asesor energético. En caso de un elevado consumo de agua caliente, se recomienda la instalación solar en superficie libre indicada; hay espacio suficiente.
La casa ya está vacía.
Estamos interesados en una entrega a corto plazo. Sin embargo, solo realizamos visitas si el comprador puede presentar una financiación creíble.
No queremos que los "turistas inmobiliarios" curioseen por la finca. Por eso, además de vecinos atentos, también hay un sistema de videovigilancia operativo.
Esta propiedad es una combinación realmente poco frecuente de casa, atelier, taller, bosque y pradera. Todo está construido y dispuesto con generosidad y, aun así, no es demasiado grande como para no poder mantenerlo bajo control.
Hemos renunciado deliberadamente a contratar una agencia inmobiliaria. Por experiencia propia sabemos que una agencia no garantiza una mayor seguridad ni una tramitación más rápida. Para el comprador tampoco se genera ninguna comisión de agencia, lo que además reduce el impuesto de adquisición inmobiliaria.
Si ahora se siente identificado con esta oferta, utilice por favor el formulario de contacto o envíenos un correo a familie.zarse(at)web.de . Cuéntenos brevemente quién es y por qué le gustaría vivir aquí. Preferiblemente cedemos nuestra casa, bosque y pradera a una familia, amantes de la naturaleza y los animales.
Si le resulta difícil escribir, simplemente llame ( 0174-3393601 )
Ubicación
Zona y rutas
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Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
Nuestra casa y terreno se encuentran en Liessow, una localidad del municipio de Dobin am See. Brüel, Cambs y Leezen están cerca; allí se encuentran todos los servicios y escuelas necesarios.
A través del Paulsdamm se llega a Schwerin en 15 km, y la playa más cercana del lago Schweriner See está a menos de 10 minutos. A 6 km se encuentra el siguiente acceso a la autopista A14 y la playa del mar Báltico más cercana está a menos de 40 km.
Para quienes prefieren la tranquilidad, en el otro extremo de la localidad también hay un pequeño lago con una pequeña zona de baño.
Todo está rápidamente accesible y, aun así, se vive en las afueras de la localidad, con vistas despejadas a campos, bosque y prados. Cuando el viento sopla en una dirección desfavorable, a veces se oye algo de la autopista, pero no tan fuerte como para resultar molesto.
En la localidad hay algo de actividad agrícola, los bomberos, algunos apartamentos vacacionales, algunas casas antiguas y, en los últimos años, muchos habitantes de Schwerin se han trasladado a este tranquilo pueblecito, a casas nuevas y antiguas.
Naturalmente, el autobús (línea 101) para en la localidad y la estación de tren más cercana está a solo 7 km. La localidad está muy bien conectada a la red de carriles bici. La siguiente posada (realmente buena) está a solo 5 km; también se puede llegar en bicicleta.
La gasolinera de marca más cercana está a 7 km.
El precio de compra incluye los terrenos 42/7, 41/17 y también el pequeño bosque 40/2.
