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Apartamento dúplex 102 m² | Vistas al bosque | Homeoffice | 2 baños | sin comisión

Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.86356 Neusäß – NeusäßBayern
Precio de compra
399.000 €
Zona de estar
102 m²
habitaciones
3
TraumImmo ID: 7BAVUN7
ID de socio: 449686

Publicado el 27/04/2026 · Última comprobación 23/09/2026

Anuncio:
Privat von Markus Riedel

Datos principales

TipoMaisonette
Piso3
Superficie de vida aprox.102 m²
Año construido1987
Dormitorios2
DisponiblesA convenir
habitaciones3
Baños2
CalefacciónCalefacción central
Tipo de combustibleGas
CellarAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañera

Plazas de aparcamiento1
EstadoTotalmente renovado
Pisos en el edificio3

Certificado energético

D
124 kWh/(m²·a) Consumo energético

Precio de compra "

Precio de compra399.000 €
Precio por m23.911,76 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre este piso

Vivir en dos niveles, directamente junto al bosque – y aun así todo rápidamente accesible. Este apartamento dúplex, de alta calidad reformado, en Neusäß-Täfertingen ofrece en 102 m² de superficie neta habitable una distribución amplia con separación natural entre vivir, trabajar y dormir.
Nivel inferior: salón-comedor abierto de más de 35 m², cocina independiente, despacho completo con su propia ventana y puerta (espacio para dos puestos de homeoffice) o apto como dormitorio, baño con bañera y conexión para lavadora -todo sin pasar por el sótano, así como recibidor con armarios empotrados de alta calidad.
Una elegante escalera de caracol conecta los dos niveles y confiere al apartamento su carácter especial.
Nivel superior: dormitorio de unos 27 m², baño con luz natural y ducha, así como trastero.
Balcón de aprox. 8 m², orientación suroeste, con vistas directas al bosque sobre la tranquila zona residencial de tráfico calmado.


Ajustes y características, como se describe

Nuevos revestimientos de suelo, baños nuevos, escalera nueva. Cocina equipada de alta calidad con todos los electrodomésticos, muebles empotrados hechos por un carpintero y lámparas. El mobiliario cuesta 15.000€. Los muebles del dormitorio también están disponibles bajo petición. Trastero propio en el sótano (aprox. 4 m²), así como cuarto compartido para bicicletas en la planta baja. Plaza de garaje subterráneo adquirible por separado (20.000 €). Por lo tanto, el precio de compra, incluidos los objetos muebles y la plaza de garaje subterráneo, es de 434.000€.


Otros

Sin agente inmobiliario – sin comisión. Dado que los tipos de interés de la construcción vuelven a subir actualmente, merece la pena actuar ahora: quien compra hoy asegura el precio y se protege frente a unos costes de financiación que siguen aumentando. La entrega tardía, previsiblemente en mayo de 2027, también le da tiempo adicional para planificar con tranquilidad.


Ubicación

Zona y rutas

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Detalles de la ubicación

Neusäß-Täfertingen en el cinturón inmediato de Augsburgo. En el pueblo: tienda de barrio, carnicería, panadería, peluquería, restaurante, instalación Kneipp, minigolf. A pocos minutos a pie: parque acuático Titania. Justo al lado: zona de ocio cercano de los bosques occidentales de Augsburgo. En Neusäß: supermercados, droguerías, médicos, todos los niveles escolares. Parada de autobús justo delante de la casa, estación de Neusäß aprox. 15 min. a pie, A8 y B17 a aprox. 5 min. en coche cada una. Ideal también para quienes viajan diariamente a Múnich.

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