Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Dachloggia
Vollbad
Esszimmer
Flur
Büro/2.Schlafzimmer
Küche
Duschbad
Treppe
Grundriss_untere Ebene
Grundriss_untere Ebene
Grundriss obere Ebene
Veröffentlicht am 27.04.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 102 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1987 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 429.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.205,88 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Wohnen auf zwei Ebenen, direkt am Wald – und trotzdem alles schnell erreichbar. Diese hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung in Neusäß-Täfertingen bietet auf 102 m² Nettowohnfläche eine großzügige Raumaufteilung mit natürlicher Trennung zwischen Leben, Arbeiten und Schlafen.
Untere Ebene: Offenes Wohn- und Esszimmer auf über 35 m², separate Küche, vollwertiges Arbeitszimmer mit eigenem Fenster und Tür (Platz für zwei Homeoffice-Arbeitsplätze) oder als Schlafzimmer geeignet, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -alles ohne Kellergang, sowie Flur mit hochwertigen Einbauschränken.
Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter.
Obere Ebene: Rund 27 m² großes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche sowie Abstellkammer.
Balkon ca. 8 m², Südwestlage, mit direktem Waldblick über das ruhige, verkehrsberuhigte Wohngebiet.
Neue Bodenbeläge, neue Bäder, neue Treppe. Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten inklusive. Einbaumöbel vom Schreiner und Leuchten inklusive. Schlafzimmermöbel auf Wunsch ebenfalls verfügbar. Eigener Kellerraum (ca. 4 m²) sowie geteilter Fahrradraum im Erdgeschoss. Tiefgaragenstellplatz zukaufbar (20.000 €).
Kein Makler – keine Provision. Angesichts der aktuell wieder steigenden Bauzinsen lohnt es sich, jetzt zu handeln – wer heute kauft, sichert sich den Preis und schützt sich vor weiter steigenden Finanzierungskosten. Die späte Übergabe voraussichtlich im Mai 2027 gibt Ihnen zusätzlich Zeit, in Ruhe zu planen.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Neusäß-Täfertingen im direkten Speckgürtel von Augsburg. Im Ort: Dorfladen, Metzger, Bäcker, Friseur, Gastwirtschaft, Kneipp-Anlage, Minigolf. In wenigen Gehminuten: Titania-Erlebnisbad. Direkt angrenzend: Naherholungsgebiet Augsburger Westliche Wälder. In Neusäß: Supermärkte, Drogerien, Ärzte, alle Schulformen. Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof Neusäß ca. 15 Min. zu Fuß, A8 und B17 jeweils ca. 5 Min. mit dem Auto. Ideal auch für München-Pendler.
