Vermietete 2-Zimmer-Kapitalanlage-Immobilie mit Balkon – provisionsfrei – Foto 1

Vermietete 2-Zimmer-Kapitalanlage-Immobilie mit Balkon – provisionsfrei

Libre de la Comisión
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.39124 MagdeburgSachsen-Anhalt
Precio de compra
79.500 €
Zona de estar
49 m²
habitaciones
2
TraumImmo ID: 7EMU4N7
ID de socio: 234901849

Publicado el 04/11/2026 · Última comprobación 07/11/2026

Anuncio:
RegionalImmobilien24

Datos principales

TipoPlanta baja plana
Superficie de vida aprox.49 m²
Dormitorios1
habitaciones2
Baños1
BalcónBañera

Precio de compra "

Precio de compra79.500 €
Precio por m21.632,11 €/m²
Comisiónno commission for buyers

Calcular financiación y gastos de compra

Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.

El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.

Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.

Más calculadoras y suposiciones de financiación

Sobre este piso

Die erste eigene Immobilie zur Kapitalanlage oder eine Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio: Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Magdeburg verbindet einen attraktiven Kaufpreis mit bestehenden Mieteinnahmen und nachgefragten Wohnmerkmalen.

Für 79.500 € erwerben Sie 48,71 m² Wohnfläche im Erdgeschoss des Hauses Morgenstraße 30a in Magdeburg. Zwei Wohnräume, eine großzügige Küche, ein Tageslichtbad und ein Balkon zur Hofseite machen die Wohnung zu einem Zuhause, das insbesondere Singles Ruheständler und Paare anspricht.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 338 €, entsprechend 4.056 € im Jahr. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 5,10 %. Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Ihre Eckdaten auf einen Blick:

• Kaufpreis: 79.500 €
• Wohnfläche: 48,71 m²
• Kaufpreis je Quadratmeter: 1.632 €
• Monatliche Nettokaltmiete: 338 €
• Jahresnettokaltmiete: 4.056 €
• Bruttomietrendite: ca. 5,10 %
• Monatliches Hausgeld: 250,26 €
• Provisionsfrei für Käufer

Wer mit einer einzelnen Wohnung in die Immobilienanlage einsteigen möchte, findet hier eine kompakte Einheit mit bestehendem Mietverhältnis. Für erfahrene Anleger bietet die Wohnung die Möglichkeit, das Portfolio um eine vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts zu ergänzen.


Ubicación

Zona y rutas

Planifique una ruta

Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.

Más apartamentos en Magdeburg

Todos los listados en Magdeburg
¿Te interesa este inmueble?
Contactar con el anunciante
Anuncio:
RegionalImmobilien24
Calcular la financiación