| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 49 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 79.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.632,11 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie erste eigene Immobilie zur Kapitalanlage oder eine Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio: Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Magdeburg verbindet einen attraktiven Kaufpreis mit bestehenden Mieteinnahmen und nachgefragten Wohnmerkmalen.
Für 79.500 € erwerben Sie 48,71 m² Wohnfläche im Erdgeschoss des Hauses Morgenstraße 30a in Magdeburg. Zwei Wohnräume, eine großzügige Küche, ein Tageslichtbad und ein Balkon zur Hofseite machen die Wohnung zu einem Zuhause, das insbesondere Singles Ruheständler und Paare anspricht.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 338 €, entsprechend 4.056 € im Jahr. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 5,10 %. Eine Käuferprovision fällt nicht an.
Ihre Eckdaten auf einen Blick:
• Kaufpreis: 79.500 €
• Wohnfläche: 48,71 m²
• Kaufpreis je Quadratmeter: 1.632 €
• Monatliche Nettokaltmiete: 338 €
• Jahresnettokaltmiete: 4.056 €
• Bruttomietrendite: ca. 5,10 %
• Monatliches Hausgeld: 250,26 €
• Provisionsfrei für Käufer
Wer mit einer einzelnen Wohnung in die Immobilienanlage einsteigen möchte, findet hier eine kompakte Einheit mit bestehendem Mietverhältnis. Für erfahrene Anleger bietet die Wohnung die Möglichkeit, das Portfolio um eine vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts zu ergänzen.
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