| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 40 m² |
| Año construido | 1904 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.475,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador y acogedor piso se encuentra en la 1.ª planta de un precioso edificio antiguo bien cuidado, construido en 1904. La escalera destaca por sus elementos típicos de los edificios antiguos, como la escalera histórica y las baldosas originales de la zona de entrada.
En una superficie habitable compacta de 40 m² le espera una auténtica maravilla de espacio. Gracias a la distribución muy funcional, no se desperdicia ningún metro cuadrado, por lo que las dos habitaciones se pueden amueblar de forma óptima. Al entrar en el piso, llama inmediatamente la atención el antiguo suelo de madera auténtica, que confiere a las estancias un ambiente cálido, acogedor y atemporal.
La pieza central del piso es la amplia y acogedora cocina-comedor. Ya está equipada con una cocina lineal integrada a medida y ofrece espacio suficiente para una cómoda zona de comedor. Desde aquí podrá disfrutar de unas magníficas y tranquilizadoras vistas al patio interior ajardinado: su palco privado rodeado de vegetación. Debido al año de construcción, el cuarto de baño es bastante compacto, aunque aprovecha de forma óptima el espacio disponible. Un trastero propio en el desván proporciona espacio de almacenamiento adicional y práctico.
Actualmente, el piso está alquilado a un estudiante que terminará sus estudios próximamente. El alquiler neto en frío actual es de 515 EUR/mes. La estructura actual de inquilinos ofrece a los inversores una excelente flexibilidad a largo plazo y un considerable potencial de incremento del alquiler cuando se produzca un futuro cambio de inquilino.
La cocina-comedor pertenece al apartamento; la cocina eléctrica también está incluida en el precio de compra.
Actualmente, el apartamento se calienta mediante una calefacción autónoma de gas por planta. Un verdadero punto a favor para el futuro: ya hay calefacción urbana en la calle, por lo que la futura conexión del edificio sería fácilmente posible: una excelente opción para mejorar su eficiencia energética.
Gastos comunitarios:
De los actuales 215 EUR mensuales de gastos comunitarios, 75 EUR se destinan al fondo de reserva para disponer de un margen suficiente para futuras renovaciones.
Contacto y visita:
La venta se realiza entre particulares y está absolutamente exenta de comisión. Le rogamos que comprenda que solo se responderá a consultas escritas completas que indiquen su nombre completo, número de teléfono y dirección de correo electrónico. Las citas para visitas se concertarán previa consulta y exclusivamente de acuerdo con el inquilino actual.
Nota para agentes inmobiliarios: Rogamos expresamente abstenerse de consultas de agentes destinadas a la captación del inmueble o de ofertas de comercialización.
Aviso legal:
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