2 Zimmer, Küche, Bad - im Herzen der List – Wohnzimmer
2 Zimmer, Küche, Bad - im Herzen der List – Wohnzimmer
2 Zimmer, Küche, Bad - im Herzen der List – Schlafzimmer
2 Zimmer, Küche, Bad - im Herzen der List – Schlafzimmer
2 Zimmer, Küche, Bad - im Herzen der List – Flur
2 Zimmer, Küche, Bad - im Herzen der List – Küche
2 Zimmer, Küche, Bad - im Herzen der List – Küche
2 Zimmer, Küche, Bad - im Herzen der List – Foto 8
2 Zimmer, Küche, Bad - im Herzen der List – Bad
2 Zimmer, Küche, Bad - im Herzen der List – Elektrik
2 Zimmer, Küche, Bad - im Herzen der List – Glasfaser
2 Zimmer, Küche, Bad - im Herzen der List – Treppenhaus
2 Zimmer, Küche, Bad - im Herzen der List – Keller
2 Zimmer, Küche, Bad - im Herzen der List – Fahradkeller
2 Zimmer, Küche, Bad - im Herzen der List – Straßenansicht Roonstr.
2 Zimmer, Küche, Bad - im Herzen der List – Foto 16

2 Zimmer, Küche, Bad - im Herzen der List

Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
Roonstraße30161 Hannover – ListNiedersachsen
Precio de compra
267.600 €
Zona de estar
71 m²
habitaciones
2
TraumImmo ID: 7MX3Q7V
ID de socio: 510096

Publicado el 28/10/2026 · Última comprobación 08/11/2026

Anuncio:
Privat von Lukas Schacht

Datos principales

TipoPiso
Piso1
Superficie de vida aprox.71 m²
Año construido1959
Dormitorios2
DisponiblesInmediatamente
habitaciones2
Baños1
CalefacciónCalefacción central autocontenida
Tipo de combustibleGas
LevantamientoCocina equipada

EstadoBien guardado.
Pisos en el edificio4
Superficie de suelo utilizable8 m²

Certificado energético

B
72 kWh/(m²·a) Consumo energético

Precio de compra "

Precio de compra267.600 €
Precio por m23.769,01 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre este piso

Keyfacts:

- Eichenparkett
- Terrazzoboden in der Küche
- Fahrstuhl (minimierter Instandhaltungssatz von 2% für Hochparterre)
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschafts-Fahrradkeller
-­ Einzelkeller
- ca. 70.000 Instandhaltungsrücklage
- evtl. ca. 7-10.000€ Sonderumlage für den Fernwärmeanschluss

Diese Eigentumswohnung in der Hochparterre eines sehr gepflegten Wohnhauses im Herzen der List, sondern auch großzügigen Wohnkomfort.
Der Parkettboden erstreckt sich durch sämtliche Wohnräume und verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre, in der Küche befindet sich ein Terrazzoboden, welcher darauf wartet, mit etwas Pflege wieder zum Leben erweckt zu werden.
Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich ist der kulinarische Mittelpunkt dieser Wohnung. Eine neue Gas-Kombitherme von Vaillant wurde 2020 installiert.
Der Fernwärmeanschluss für das Haus wird kurzfristig umgesetzt, eine Sonderumlage von ca. 10.000€ (Fördermittel können beantragt werden), könnte für die Finanzierung beschlossen werden.


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