| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 86 m² |
| Año construido | 1957 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Precio de compra | 400.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.651,16 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLos dos edificios contiguos, Angerstraße 1 y Sodenstraße 8, se reconstruyeron hasta los cimientos en el marco de una renovación integral y, posteriormente, se volvieron a levantar con instalaciones eléctricas, suministro de medios, agua potable y residual, conexión a la red de calefacción urbana de muy bajo coste, calefacción por suelo radiante, ventanas y puertas nuevas. Las dos plantas bajo cubierta se habilitaron para crear tres apartamentos; la estructura de la cubierta se rediseñó por completo durante las obras; el tejado cuenta con un aislamiento excelente. Se estima un consumo energético para calefacción muy inferior a 100 kWh/m² al año. Los gastos de explotación, de 2 € por m², pueden considerarse muy moderados. Hay conexiones de fibra óptica y cable, y las dos habitaciones están equipadas con LAN. La calefacción se controla mediante termostatos individuales y, si se desea, a través de una aplicación independiente. El apartamento dispone de dos cuartos de servicio; uno se encuentra justo al lado de la zona de cocina y, en el segundo, frente al vestidor, está la conexión para la lavadora. La vivienda ya está equipada con atractivos focos empotrados.
El gran atractivo de este apartamento inundado de luz es el balcón, añadido de forma independiente durante la nueva construcción, con una superficie de aprox. 11 m² (Bangkirai) y una barandilla totalmente acristalada: enseguida puede dar la sensación de estar en un Skywalk. La orientación oeste del balcón es ideal para disfrutar de una copa al atardecer después del trabajo.
Algo especial en esta ubicación es el garaje incluido en el precio de compra, que se encuentra en el propio complejo del edificio y tiene acceso desde el patio; ya está equipado con un punto de recarga. Como objeto independiente, se estima que garajes comparables en esta ubicación céntrica alcanzan hasta € 50.000,-. La propiedad incluye un espacioso sótano; además, hay dos sótanos para bicicletas. Dado que el inmueble es prácticamente de nueva construcción, se calcula una cuota de mantenimiento muy económica de tan solo 1 €,-/qm al mes. En los gastos comunes mencionados también están incluidos, además de los gastos de funcionamiento y la cuota de mantenimiento citada, los gastos de administración de € 35,- al mes. El impuesto sobre bienes inmuebles se estima en unos € 425,- al año.
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Angerstraße se encuentra en una ubicación muy céntrica, muy cerca de la estación central. Se puede llegar a pie al transporte de larga distancia y regional, así como a toda la red de transporte público local, en menos de diez minutos. También se puede llegar a pie a los comercios y servicios; el centro de Hannover, incluido el casco antiguo histórico, está muy cerca. La conexión con el aeropuerto de Langenhagen es excelente, tanto en coche como en transporte público. Se llega a las autopistas A2 y A7 en menos de quince minutos. A pesar de su ubicación tan céntrica, como se ha descrito, prácticamente no hay molestias por el ruido del tráfico.
400.000 € Apartamento muy luminoso y de distribución moderna con balcón (un toque de Skywalk), garaje incluido30161 Hannover
485.000 € Apartamento de 3 habitaciones con balcón en el 1.º piso en Hannover Oststadt30161 Hannover– Oststadt
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