| Superficie de vida aprox. | 445 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 11 |
| habitaciones | 16 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Precio de compra | 1.290.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.898,68 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl paquete de viviendas consta de cinco viviendas en propiedad en un edificio plurifamiliar con un total de seis unidades residenciales. Las viviendas disponen de una superficie habitable total de aprox. 445,03 m².
El edificio plurifamiliar, construido en 1970, convence por su sólida estructura. Las cinco viviendas cuentan con distribuciones bien diseñadas. Dos viviendas están equipadas con un balcón, mientras que otra vivienda dispone de una amplia terraza en la azotea. Una de las viviendas ha sido renovada y se alquilará nuevamente a partir del 01.08.2026.
El suministro de calefacción está garantizado por una calefacción central de gas del año 2020.
La oferta se completa con cuatro plazas de aparcamiento exteriores y un garaje, que aumentan adicionalmente el valor residencial y favorecen positivamente el alquiler de las viviendas.
Las viviendas están divididas conforme a la Ley de Propiedad Horizontal alemana (WEG), por lo que, además de una tenencia a largo plazo, ofrecen la posibilidad de una venta individual posterior de las unidades. Esto proporciona al comprador un alto grado de flexibilidad en cuanto a la futura estrategia de comercialización.
Aspectos destacados de un vistazo:
- Calefacción central de gas (año de construcción 2020)
- Cuatro plazas de aparcamiento exteriores y un garaje
- División conforme a la WEG existente
- 2011 Acristalamiento triple
- 2011 Ventanas de cubierta
- 2012 Aislamiento térmico integral de 12 cm
- 2014 Canalización renovada
- 2014 Tejado renovado
Nota: En caso de compra, estamos obligados, de conformidad con el § 2 apdo. 1 n.º 10 de la GwG (Ley alemana de blanqueo de capitales), a realizar una copia de su documento de identidad.
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