Published on 22/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Rooms | 2 |
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| Property Area | 51 m² |
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| Selling Price | 99.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Este cuidado local comercial en Nürnberg-Herpersdorf estará disponible para la compra a partir del 01.09.2026 y le ofrece una atractiva oportunidad para su nuevo inmueble comercial o de inversión.
¿Para quién es adecuado este local?
La unidad es especialmente adecuada para conceptos gestionados por sus propios dueños, con trato personalizado al cliente y una necesidad de espacio manejable.
- Oficina y agencia
- Estudio y arte
- Cosmética y belleza
- Asesoramiento y servicios
- Pequeño comercio y showroom
- Vendedor online con punto de recogida
- Taller de arreglos
- Oficina inmobiliaria y de seguros
- Estudio creativo
- Fundadores y autónomos
Su concepto encontrará aquí un hogar.
El inmueble cuenta con sótano y se encuentra en un estado cuidado. Gracias a su tamaño compacto, la propiedad es ideal para diferentes conceptos de venta al por menor, ofertas de servicios o como una sólida inversión en una ubicación demandada de Nürnberg-Weihhaus. El entorno agradable y a la vez bien comunicado ofrece buenas condiciones para ello.
La unidad, construida en 1983, dispone de una superficie útil de aprox. 51 m², distribuida en dos estancias, y convence por una distribución funcional que puede aprovecharse de múltiples maneras.
La terraza — su oasis verde
Una terraza trasera en una pequeña unidad comercial es algo excepcional. Utilice este espacio exterior protegido para pausas, breves conversaciones con clientes o como un valor añadido atmosférico para su concepto.
Zona exterior protegida y tranquila.
Entorno verde — atmósfera natural.
Ideal para pausas y conversaciones informales.
Rara en unidades comerciales de este tamaño.
Sensación del espacio
Superficie luminosa y de uso versátil.
La zona delantera es adecuada para presentación, recepción, venta o asesoramiento al cliente.
La clara estructura del espacio —zona comercial delantera, área trasera de almacén/auxiliar, WC y acceso a la terraza—
permite una separación limpia entre la zona de clientes y el área interna.
Con aprox. 51 m², la unidad es lo suficientemente compacta para unos costes manejables, pero lo bastante grande para un concepto comercial completo.
Ideal para fundadores, autónomos y pequeñas empresas.
Aproveche la oportunidad de adquirir un local comercial de uso versátil en Nürnberg, que convence por su ubicación, su estado cuidado y su tamaño práctico.
Antes de reunirnos directamente en el lugar para la visita, conozca cómodamente su nuevo hogar en una visita de 360 grados desde su PC.
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https://Roman-Immobilien.de/tour/pvSU
Después encantados de reunirnos en persona in situ, basta una llamada.
Pete Roman, 0911-2399 2399
¿Ayuda con la mudanza? No hay problema.
Trabajamos con una empresa de mudanzas seria local, a la que con gusto pedimos que le haga una oferta sin compromiso.
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Su Pete Roman, 0911-2399 2399
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